房地产开发与经营课件.pptxVIP

緒論房地產開發與經營活動是房地產開發建設過程、經營管理過程和產業服務過程等經濟活動的有機統一，它不僅包括房地產領域的商品買賣、租賃和管理，還包括房地產的開發、建設、交換、分配以及引導和組織消費等活動。本章主要對相關概念進行介紹，並就房地產開發與經營的內容和特點進行分析，對學科的形成、研究內容和方法等也將進行探討。

1.1房地產開發與經營及其特點1.1.1房地產開發與經營的基本含義房地產開發廣義：國土開發、區域開發、城市開發等都與房地產開發活動有著密切的關係的開發活動均可以視為整體上和宏觀意義上的房地產開發；狹義：主要是指在依據國家的法律取得了國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為，是在特定地段上所進行的具體的房地產專案的規劃、設計和建設、施工等開發活動。

1.1房地產開發與經營及其特點1.1.1房地產開發與經營的基本含義房地產經營廣義：不僅包括房地產生產過程的開發環節、流通環節的行銷活動和仲介服務活動等，而且還包括消費環節中的物業管理服務活動；狹義：僅指流通環節的行銷活動和仲介服務活動。

1.1房地產開發與經營及其特點1.1.2房地產開發與經營的特點房地產開發與經營難度較大房地產開發與經營風險較大房地產開發與經營政策性強

按開發的時間不同，可以分為初次開發和再次開發按開發的內容不同，可以分為外延式開發和內涵式開發按開發的規模不同，可以分為單項開發、綜