房地产行业研究：十月地产数据疲弱，供给侧支持势在必行.pdfVIP

行业周报

内容目录

十月地产数据表现疲弱4

供给端支持已蓄势待发4

行情回顾5

地产行情回顾5

物业行情回顾5

数据跟踪6

宅地成交6

新房成交7

二手房成交9

重点城市库存与去化周期10

地产行业政策和新闻11

地产公司动态11

物管行业政策和新闻12

物管公司动态12

行业估值13

风险提示14

图表目录

图表1：商品房销售额1-10月同比-4.9%，10月同比-14.4%4

图表2：新开工面积1-10月同比-23.2%，10月同比-21.2%4

图表3：新房价格承压4

图表4：二手房价格承压4

图表5：监管持续支持房企的合理融资需求4

图表6：申万A股房地产板块本周涨跌幅排序5

图表7：WIND港股房地产板块本周涨跌幅排序5

图表8：本周地产个股涨跌幅前5名5

图表9：本周地产个股涨跌幅末5名5

图表10：本周恒生物管指数、恒生中国企业指数、沪深300涨跌幅5

图表11：本周物业个股涨跌幅前5名6

图表12：本周物业个股涨跌幅末5名6

图表13：全国300城单周宅地成交建面及平均成交溢价率6

敬请参阅最后一页特别声明2

行业周报

图表14：全国300城累计宅地成交建面（万㎡）及同比6

图表15：2023年初至今权益拿地金额前20房企7

图表16：40城新房成交面积及同比增速7

图表17：各能级城市新房成交面积月初至今累计同比8

图表18：各能级城市新房成交面积年初至今累计同比8

图表19：35城新房成交明细（万平方米）8

图表20：15城二手房成交面积及同比增速（周）9

图表21：一二三线城市二手房成交面积月初至今累计同比9

图表22：一二三线城市二手房成交面积年初至今累计同比9

图表23：15城二手房成交明细（万平方米）9

图表24：12城商品房的库存和去化周期10

图表25：12城各城市能级的库存去化周期10

图表26：12个重点城市商品房库存及去化周期10

图表27：地产行业政策新闻汇总11

图表28：地产公司动态11

图表29：物管行业资讯12

图表30：物管公司动态12

图表31：A股地产PE-TTM13

图表32：港股地产PE-TTM13

图表33：港股物业股PE-TTM14

图表34：覆盖公司估值情况14

敬请参阅最后一页特别声明3

行业周报

10月房地产主要数据表现疲弱。根据国家统计局，新开工面积1-10月为79177万方，同比-23.2%，较1-9月

收窄0.2pct；10月为7054万方，环比-14.3%，同比-21.1%。商品房销售额1-10月为97161亿元，同比-4.9%，较

1-9月扩大0.3pct；10月为8091亿元，同比-8.1%，已连续三个月收窄。从新房价格看，各能级城市的新房价格从6

月开始停止上涨，其中一线更下跌幅度最小，三线连续5个月环比下跌；10月70大中城市中有56城价格环比下跌。

从二手房价格看，各能级城市的二手房价格从5月开始下跌，下跌持续时间及下跌幅度较新房更大；10月70大中城

市中有67城价格环比下跌。政策脉冲