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2023全新物业三方合作协议

协议背景

随着社会和经济的发展，物业管理在城市化进程中起着至关重要

的作用。为了进一步提升物业管理的质量和效率，以及增强各方的合

作和互信，本协议旨在明确三方合作关系、责任分工和权益保障，建

立长期稳定的合作机制，为物业管理提供更加规范和高效的服务。

协议目的

本协议的目的是为三方合作提供明确的制度安排和基本规则，包

括物业管理公司、物业业主委员会和业主代表之间的合作关系和合作

方式。通过合作协议的签署和执行，促进物业管理的规范化、专业化

和市场化发展，提升物业管理服务的质量和水平，满足业主群体的多

样化需求，提高物业价值和业主满意度。

协议内容

1.三方合作关系

本协议确认了物业管理公司、物业业主委员会和业主代表的三方

合作关系，包括各自的权利、义务和责任，以及信息交流和协调沟通

的机制。

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物业管理公司负责提供物业管理服务，包括维修保养、保安巡逻

、环境卫生、公共设施管理等。物业业主委员会作为业主的代表组织

，充分发挥协调和监督作用。业主代表作为物业管理公司和物业业主

委员会的沟通桥梁，参与决策和协商。

2.责任分工

根据业主需求和物业管理公司的专业能力，明确了双方的责任分

工和工作内容。物业管理公司负责日常管理和维护工作，包括保洁、

绿化、维修等。物业业主委员会负责协调业主利益，监督物业管理公

司的服务质量。业主代表负责与物业管理公司和物业业主委员会进行

沟通和协调，及时反馈业主的意见和建议。

3.服务标准

为了提高物业管理服务的质量和水平，明确了服务标准和绩效考

核的指标。物业管理公司应按照约定的标准提供服务，并定期向物业

业主委员会和业主代表汇报工作进展和服务效果。物业业主委员会和

业主代表有权要求物业管理公司改进服务，并进行绩效考核。

4.权益保障

为保障各方的权益，明确了合同期限、费用支付和争议解决的条

款。协议规定了物业管理公司的管理费用和服务费用，并约定了费用

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支付的方式和期限。对于争议的解决，协议明确了协商和调解的方式

，如不能达成一致，则通过法律途径解决。

5.其他约定

协议还包括一些其他约定，如保密条款、违约责任和协议变更等

。双方应妥善保管和使用涉及商业秘密的信息，并承担相应的违约责

任。如遇情况变更，双方可协商进行协议变更或解除。

协议执行

本协议自双方签字之日起生效，并按照协议约定执行。双方应密

切配合，及时沟通，并解决因履行协议而产生的问题和争议。如有需

要，双方可根据实际情况进行协议变更或终止，但需提前通知对方并

达成一致。

结论

2023全新物业三方合作协议的签署将为物业管理提供更加稳定和

有序的合作机制。通过明确各方的责任和权益，加强信息交流和协调

沟通，有助于提高物业管理的专业水平和服务质量，增强业主满意度

，进一步促进城市物业管理的发展和进步。

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