四星级酒店设计标准.pdf

四星级饭店需要有中央空调（别墅式饭店除外）；有；18小时提供外币兑换服务；至

少有40间(套)可供出租(de)客房；70%客房(de)面积(不含卫生间)不小于20平方米；提供

国际互联网接入服务；卫生间有副机、吹风机；客房内设微型；餐厅餐具按中西餐习惯成

套配置、无破损；3层以上建筑物有数量充足(de)高质量客用电梯,轿厢装修高雅；代购交

通、影剧、参观等票务；提供市内观光服务；能用普通话和英语提供服务,必要时能用第

二种外国语提供服务.四星级分准四星级和四星级.

配置标准配置标准

硬件硬件

地上建筑面积：约2.5-3万m2约250-300套客房（酒店客房面积按90-100平方米

/间计算,包含客房面积及所有(de)酒店配套服务设施等公建部分(de)面积）

平面布局及功能应满足酒店管理公司(de)“四星”标准要求

一、酒店总体设计要求

建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口.酒店应功能划分合理,有背景音

乐系统.

总统套房应设置在噪音影响较小(de)层数,并建议有独立(de)室外休息平台.

建筑设计应利于销售及后期物业管理(de)经济性要求,并便于后期维护;

施工材料选用节能、隔音材料,并达到防火等级要求.

满足环保、节能要求.设计标准以国家最新节能标准设计.

充分采用节能材料,降低使用能耗.

尽量使用本土材料,有效控制成本.

二、与商业、写字楼关系要求

在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐(de)条件下,应具有相对独立性;

建筑外观具有公建特征,应重点考虑节能环保需要;

建筑主入口(de)选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性,尽可能降低对商业(de)

干扰,建议主出入口设置于主干道上.

三、建筑首层

大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足,人流(de)平面及竖向交通通畅舒适

大堂面积应在500平米以上,宽敞大气,与接待能力相适应

大堂建议挑空处理

有与酒店规模、相适应(de)总服务台;并在入口、服务梯附近设置行李房;

在非经营区设客人休息场所

门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道,有残疾人专用卫生间或厕位,能为残疾人提供特殊

服务

大堂设有酒店和客人同时开启(de)贵重物品,保险箱位置安全、隐蔽,能够保护客人(de)隐

私

设置宴会展示.

四、客房及标准层

客房面积34-37平方米

标准层平面设计尽量规整简洁.

客房包括标准间、套房,套房比例为总房量(de)5%,10%(de)客房为连通房,还应设残疾

人客房,该房间内设备能满足残疾人生活起居(de)一般要求.

按300个房间计算：

房间类型房间数量所占比例面积（㎡）

标准大床房15050%35

标准大床房15050%35

残疾人房间20.67%35

行政套房113.67%45

四星级饭店需要有中央空调（别墅式饭店除外）；有；18小时提供外币兑换服务；至

少有40间(套)可供出租(de)客房；70%客房(de)面积(不含卫生间)不小于20平方米；提供

国际互联网接入服务；卫生间有副机、吹风机；客房内设微型；餐厅餐具按中西餐习惯成

套配置、无破损；3层以上建筑物有数量充足(de)高质量客用电梯,轿厢装修高雅；代购交

通、影剧、参观等票务；提供市内观光服务；能用普通话和英语提供服务,必要时能用第

二种外国语提供服务.四星级分准四星级和四星级.

配置标准配置标准

硬件硬件

地上建筑面积：约2.5-3万m2约250-300套客房（酒店客房面积按90-100平方米

/间计算,包含客房面积及所有(de)酒店配套服务设施等公建部分(de)面积）

平面布局及功能应满足酒店管理公司(de)“四星”标准要求

一、酒店总体设计要求

建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口.酒店应功能划分合理,有背景音

乐系统.

总统套房应设置在噪音影响较小(de)层数,并建议有独立(de)室外休息平台.

建筑设计应利于销售及后期物业管理(de)经济性要求,并便于后期维护;

施工材料选用节能、隔音材料,并达到防火等级要求.

满足环保、节能要求.设计标准以国家最新节能标准设计.

充分采用节能材料,降低使用能耗.