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论物权法的善意取得

论物权法的善意取得

[摘要]善意取得制度在我国已经开展了一段时间，对该

制度也进行了不断完善。善意取得制度是从动产的善意取得

开始开展的，并且在不断完善?民法通那么?对善意取得制

度进行了规定，?物权法?也对其进行了规定，但仍有很多地

方未涉及到，如不动产，仍有待进一步完善

[关键词]善意取得动产不动产

当前随着我国经济体制改革的不断完善，社会主义市

场经济日益开展，商品交易在更加广泛的领域和空间中频繁

进行。从事商品交易的当事人很难知道对方是否对其占有的

物品拥有所有权，也很难进行查证。况且在商机万变的信息

时代，在一般情况下，要求当事人对每一个交易对象的权利

是否属实加以查证，不太现实。善意取得制度是民法中的一

项重要制度，对稳定社会经济秩序，维护正常商品交换，促

进我国社会主义市场经济的开展有重要意义，善意取得制度

起源于日耳曼法“以手护手〞原那么，现已得到各国民法的

成认

一、意取得制度概述

〔一〕善意取得的概念

善意取得是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动

产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，

就可以依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所

有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求

转让人〔占有人〕赔偿损失。该概念仅限于动产的善意取得，

我认为善意取得制度的范围应更为广泛。我认为善意取得是

指无处分权人对无权处分动产或不动产转让给第三人，如果

受让人在取得该动产时出于善意，受让人就可以依法取得对

该财产的所有权或其他物权

〔二〕关于善意取得制度的价值根底

善意取得制度，是近代大陆法系与英美法系民法中的一

项重要法律制度。它是均衡所有权人和蔼意受让人利益的一

项制度，首先它在一定程度上维护所有权人的利益，保证所

有权平安。其次它侧重维护善意受让人的利益，促进交易平

安。当所有权人与善意受让人发生权利冲突时，应当侧重保

护善意受让人。这样有利于维护交易的平安，还有利于鼓励

交易。这种情况下，对所有权人利益的限制，我们可以认为

是对所有权人在托付别人保管自己财产或管理自己财产时

不尽注意义务，而使他承当相应不利后果的责任

二、动产善意取得的要件

〔一〕让与人对占有动产之处分为无权处分，这是善意

取得成立之前提

1.让与人需占有动产

善意取得，第三人从让与人处受让动产是基于对让与人

之占有的信赖。因为依物权公示原那么，占有具有公信力

让与人占有动产，第三人就有理由认为让与人有所有权。如

让与人未占有动产，那么就不能产生公示之效力，也就无善

意取得之适用。

2.让与人之处分为无权处分。

所谓无权处分，是指无处分权人处分他人的财产权利。

具体来说无权处分主要有以下几种情形：

〔1〕不享有所有权的人处分他人财产。如保管人、承

租人、借用人将其保管、承租、借用的财产转让第三人，就

构成无权处分。

〔2〕虽享有所有权，但所有权受到限制的。如财产被查

封扣押后，所有人仍非法处分该财产；在分期付款买卖中，

在出卖人采用所有权保存方式担保其价金债权实现的情况

下，买受人擅自出卖其占有的标的物。

〔3〕某个或局部共有人未经其他共有人同意，擅自

分其共有的财产的。

在此需要说明的一点是动产所有人之代理人、行纪人、失踪

人的财产管理人、遗产管理人或遗嘱执行人管理的财产或遗

产以及破产管理人对于破产时用的财产等，由于这些人对于

所管理的财产均有一定程度的处分权，故不适用善意取得之

规定。

〔二〕受让人受让动产须为善意，这是善意取得构成的

最重要的一个要件。

因为善意取得制度是对所有人利益、善意第三人利益和

交易平安之间所作的一种无奈选择，如受让人受让动产非善

意，那当然应以保护所有人的利益为重，也就无善意取得之

适用了。认定善意需要注意以下几点：

1.关于善意确实定。

民法上的善意是指行为人在从事民事行为时不知道或

无法知道其行为缺乏法律根据，相反却以为其行为合法或其

行为的相对人有合法权利的一种主观心理状态。作为善意取

得构成要件的善意，是指不知情，即不知或不应知道让与人

转让财产时没有处分该财产的权限。对于善意确实定，在