最新上海房地产买卖居间协议书(2024精).pdfVIP

最新上海房地产买卖居间协议书

一、协议的目的和范围

本协议旨在约定上海地区的房地产交易中，买方与卖方之间的居

间交易事宜及相关责任和权益。本协议适用于上海地区的房地产买卖

交易。

二、居间人的义务

1.居间人须具备合法居间资质，并通过相关部门的认证和注

册。

2.居间人应以诚信和专业的态度履行其居间责任，维护买卖

双方的合法权益。

3.居间人应充分了解买卖双方的需求和要求，并根据其自身

专业知识提供相应的咨询和建议。

4.居间人应为买卖双方提供准确、完整和及时的信息，包括

但不限于房屋的相关法律、市场信息、维权情况等。

5.居间人应协助买卖双方宣传、推广房屋，吸引潜在买家

卖家。

三、买方与卖方的权利和义务

1.买方的权利和义务

1.买方有权要求居间人提供真实、准确且符合法律要求的房

屋信息。

2.买方有权要求居间人提供房屋产权证书、房屋所有权证明

等相关证明材料。

3.买方有权自行核实房屋的真实性，并有权要求居间人提供

相应的协助。

4.买方应按时支付购房款项，并承担根据法律规定应承担的

相关费用。

5.买方购房后应按时缴纳相关税费，办理相关手续，并保证

房屋的正常使用和维护。

2.卖方的权利和义务

1.卖方有权要求居间人提供真实、准确且符合法律要求的买

房人信息。

2.卖方有权自行核实买房人的真实性，并有权要求居间人提

供相应的协助。

3.卖方应提供房屋的真实、准确和合法证明材料，并确保房

屋没有抵押、查封等问题。

4.卖方应配合买方对房屋进行检查，并解答买方对房屋的相

关疑问。

5.卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋

交付时的正常使用和维护。

四、佣金和费用

1.居间人的佣金由卖方承担，佣金比例不得高于房屋成交价

的百分之五。

2.买方应承担的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税

等，根据国家和地方政府的相关规定执行。

3.买卖双方同意，如因房屋产权问题所产生的相关诉讼费用

由责任方承担。

五、违约责任和争议解决

1.如果买方或卖方违反本协议的约定，对对方造成损失或损

害，应承担相应的违约责任，并赔偿相应的经济损失。

2.买卖双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协

商解决。协商不成的，可依法向相关部门申请仲裁或诉讼解决。

六、协议的生效与终止

1.本协议经买卖双方签署并盖章后生效，并具有法律效力。

2.协议的终止条件包括但不限于：协议履行完毕、双方达成

解除协议的一致意见等。

七、其他条款

1.本协议的任何修改或补充，应经买卖双方书面同意。

2.本协议的解释和执行受中国法律的管辖。