DB3404T 11-2023建设项目配套绿地面积计算方法.docx

ICS65.020CCSB61

淮

3404

南市地方标准

DB3404/T11—2023

建设项目配套绿地面积计算方法

CalculationMethodofSupportingGreenSpaceAreafortheConstructionProject

2023-12-20发布

2024-1-20实施

淮南市市场监督管理局发布

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由淮南市市政园林管理处提出。

本文件由淮南市城市管理局归口。

本文件起草单位：淮南市市政园林管理处、淮南市标准化研究院。

本文件主要起草人：王曦、汪长勇、吴广珍、高胡静、王思惠、周博涵、赵雅洁。

建设项目配套绿地面积计算方法

1范围

本文件规定了建设项目配套绿地面积计算的术语和定义、建设项目绿地率及用地比例、建设项目配套绿地面积计算方法。

本文件适用于建设项目配套绿地面积的计算。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50180城市居住区规划设计标准

GB51192公园设计规范

GB55014园林绿化工程项目规范

CJJ/T85城市绿地分类标准

JGJ155种植屋面工程技术规程

3术语和定义

CJJ/T85界定的术语和定义适用于本文件。

4建设项目绿地率及用地比例

居住区绿地率应符合GB50180的规定，社区公园的规划设计应符合GB51192的规定。新建居住绿地内植物种植面积占陆地总面积的比例应不小于70%；改建提升居住绿地内植物种植面积占陆地总面积的比例应不小于原指标。居住绿地水体面积宜不大于绿地总面积的10%。

公园用地内绿化、建筑、园路及铺装场地等用地占陆地面积的比例应符合GB55014和GB51192的规定。绿地面积应大于陆地面积的65%。

广场用地内绿地率应不小于35%；绿地率不小于65%的广场用地计入公园绿地。广场用地内不得布置与其管理、游憩和服务功能无关的建筑，建筑占地比例应不大于2%。

城市道路两侧宜至少各栽植一排行道树，城市道路绿地率宜符合表1中一般值的规定。在旧城更新等特殊情况下，可采用最小值。快速路主路绿地率可结合实际情况确定。

表1城市道路绿地率

城市道路红线宽度W（m）

W＞45

30＜W≤45

15＜W≤30

W≤15

绿地率（%）

一般值

≥25

≥20

≥15

最小值

15

10

—

工业用地和物流仓储用地的绿地率不大于15%。产生有害气体及污染的工业用地、储存危险品或对周边环境有不良影响的物流仓储用地应根据生产运输流程、安全防护和卫生隔离要求可适当提高绿

地率。散发有害气体和粉尘、产生高噪声的生产车间、装置及堆场周边，应设置防护林。危险品的生产、储存和装卸设施周边应设置绿化缓冲带。

4.6防护绿地的绿地率应大于85%。

4.7公共管理与公共服务用地、商业服务业用地的绿地率执行国家相关标准的规定。

4.8属于旧城改造的建设项目，可比上述规定最低标准降低5%;属于风景区周边控制范围内的，绿地率应提高5%。城市旧居住区综合提升改造项目，需进行集中绿化建设的实际可配套绿地面积以施工图设计阶段审查意见为准。

5建设项目配套绿地面积计算

5.1一般规定

5.1.1建设项目绿地率在该项目规划净用地面积(计容用地面积)内进行测算，有独立编号和独立绿地率指标的地块需分别按独立地块测算绿地率指标。

5.1.2建设单位在该项目用地红线外新改扩建各类城市绿地，均不计入该建设项目的绿地面积。建设单位同步出资建设该项目用地红线内沿城市道路退让的城市绿线及围墙退让道路红线区域的绿地，则该绿地面积可分别计入项目用地总面积和绿地总面积参与绿地率指标测算；如仅退让不同步建设的则不计入。

5.1.3所有绿地面积均按垂直投影面积计算，土丘、坡地不应按表面积计算。

5.1.4居住项目用地红线内配套规划建设的基层公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、市政公用设施、交通场站及社区服务设施、便民服务设施等生活服务设施用地的附属绿地面积可计入居住项目或项目内所属地块的附属绿地面积。非居住区配套建设项目，其附属绿化用地不