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项目初步设计概算影响因素分析及对策

引言：

初步设计概算是初步设计文件的重要组成部分，对衡量建设投资是否超过估算并控制下一阶段费用支出及后期各阶段的投资控制起着重要作用。项目建设前期合理控制造价，提高工程概算编制的完善与准确程度，能在保证工程质量的同时有效降低工程造价。然而，现阶段我国建筑工程的概算工作还存在着诸多问题，概算投资与实际投资存在偏差，无法在前期设计阶段通过及时优化方案最大限度地降低工程造价、节约成本，对造价控制提供有效指导。如何提高概算编制水平，如何编制全面、精准的概算文件，这对造价管理人员提出了更高的要求。作为造价管理人员需从自身出发，采取相应的应对思路，在实践中总结卓有成效的具体措施，合理解决并避免诸多问题，正确地编制设计概算,使建设项目总投资做到准确、完整。

1.影响概算编制的主要因素分析

1.1初步设计文件质量不高

1.1.1初步设计文件内容不够充分完善

初步设计文件质量不高，内容不够充分完善，是对工程概算编制质量产生影响的重要因素。如房屋设计中常见的冷库、厨房设备、加固、室外景观等，这些通常分包给专业设计单位设计，因而在初步设计阶段，没有具体的方案与图纸，概算人员只能盲目地借用类似工程相关经验暂估费用，无法较准确详细计算费用。

1.1.2初步设计中问题遗留到施工图阶段解决

在初步设计阶段，项目的建设周期通常较紧张，初步设计工期被压缩，部分设计人员将初步