学区房购房协议（9篇）.docVIP

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学区房购房协议

出卖人：_____

注册地址：_____

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：_____联系电话：_____

邮政编码：_____

委托代理人：_____

邮政编码：_____

注册地址：_____

营业执照注册号：_____

【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____

地址：_____

【委托代理人】姓名：_____国籍：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。

学区房购房协议（二）

甲方：

地址：

法定代表人：_____联系电话：_____

授权代理人：_____，联系电话：_____,邮编：

乙方：

地址：

法定代表人：_____联系电话：_____

工商注册号（本人身份证号）：

委托代理人：_____，联系电话：_____,邮编：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的（项目名称）厂房的有关事宜，达成如下协议：

一、厂房的基本情况

1、甲方开发的（项目名称）坐落在，土地甲方以出让方式取得，土地使用权证编号为。

2、乙方购买（项目名称）标准化厂房号第层A区，厂房建筑面积平方米，厂房建筑面积（含公摊面积）最终以政府相关部门测绘报告为准。

3、甲方所提供厂房按照不超过30W/M2用电负荷标准和正常工业用水等配置，不提供天然气，能保证入驻企业正常生产经营。该厂房属框架结构，设计的防火等级为丙类,荷载标准为300KG/M2。如乙方未按此标准合理使用房屋给甲方园区的其他业主造成安全隐患的，甲方有权解除买卖合同，房屋另售、退还乙方已付房款（不计息）。

如乙方因自身生产经营需要，涉及水电气增容事项须提出书面申请，甲方予以协助办理，相关增容费用和工程费用由乙方承担。

乙方须是一般纳税人的前提下，并工商注册在园区所在地，甲方才可为乙方开具用水、用电增值税发票。

4、对所购买的厂房，乙方应积极妥善维护，服从园区统一物业管理，并按时缴纳相关费用，不得自行拆除重建，不得违章搭建相关简易棚或附属房屋。

二、厂房的价格及其它费用

1、按建筑面积计算，厂房价格每平方米为人民币_____元（大写），￥元（小写）;总购房款为人民币_____元（大写），￥元（小写）。厂房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以政府相关部门实测面积据实结算。产权登记过程中发生的所有契税、登记费、交易费和印花税等费用由乙方承担。

2、土地使用税费由乙方按国家有关规定支付。

3、乙方须在所属地办理生产（经营性）企业工商注册（变更），产业须符合国家、省、市、县（区）规定的环保要求，同时遵守甲方园区内的统一物业管理和服务，按期按标准缴纳物业管理费。

4、乙方承诺：全部正常达产后，形成年产值120万元（销售收入/万元），年税收10万元。同时，乙方须在厂房交付使用后三个月内正式投产，投产后初步形成年度产值税收达到乙方承诺标准的80%以上（须符合所在县区、开发区管委会关于产值税收的规定，即年产值不低于3000元/M2，年税收不低于200元/M2标准，根据项目所在地实际政策要求填写），否则甲方有权收回房产，解除本合同，返还乙方已支付购房款（不计息）。但乙方需按照15元/M2/月的租金缴纳厂房使用期间的租赁费用（该款从乙方已支付的房款中直接扣除），其装修和附属设施由乙方无偿拆除并恢复原有使用功能。

5、电梯的使用。甲方交付厂房后，电梯年检、维保和安全管理等事项由乙方承担（或者由乙方所在的厂房、共用电梯单位共同承担），此费用单独缴纳或分摊到物业费中缴纳，具体缴纳形式以物业服务企业与乙方签订《物业服务协议》为准。

三、付款方式及逾期付款违约责任

（一）乙方按下列第2种付款方式支付房款：

1、一次性付款。即乙方在与甲方签订本购买合同时，一次性付清全部房款。

2、银行按揭付款。

（1）乙方在与甲方签订本购买合同后3个工作日内，须支付至总房款的50%。

（2）剩余的房款到甲方指定的银行办理相关的银行按揭手续。若因客观原因（包括但不限于乙方未能按照银行要求及时提供完整手续、