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DMC商业模式浅析

一、DMC简介

1．地点：德克萨斯州达拉斯Stemmonsfreeway2100.

2．占地100英亩，约607亩，由四个建筑组成世贸中心、贸易卖场、国际花卉

和礼品市场、市场大厅。离达拉斯闹市很近，在此可找到本市最好的餐馆、酒

店、娱乐设施。

3．总揽：达拉斯批发中心是世界上最大的商品批发中心，并被记入吉尼斯世界大

记录。1957年由地产商TrammellCrow开发，是世界上第一家整合批发商于一

体的永久机构。吸引全世界近80个国家的客商。

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4．规模：总建筑规模约47万M，有2200个永久展示间及4.3万M的临时展示

厅组成。

A．贸易卖场1959年建成，1976年扩建。四层展示厅约9。3万平方米。主要

是礼品、装饰品、家用具、灯饰、文具共7000个不同品种。

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B．世贸中心1974年建成，并与1979年加建了7~15层，约29万M，主要是

时尚、家具、玩具、服装珠宝等。

C．国际花卉和礼品市场1999年建成，由原先的家具卖场改建而成，4.1万平方

米，是美国仅有的专门用于花及园艺方面的长期展厅。

D．市场大厅1.9万平方米，主要是为临时展临而设每年举办60场展会，在特

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别在达拉斯以艇、汽车展览而出名。

5．服务

全程旅行代理

每天都有展示

班车服务

1.1万个免费停车位

餐饮服务

每周一及周四的“迷你”市场

6．采购商

专题会议，流行展，行业评选奖励会

产品展示

培训，研讨会，

新采购商引导

7．经济效益

直接经济效益2.9亿$—1999年

每年交易额约75亿$

每年为当地增加30万个航空座，及72万个住宿

二、组织机构

DMC的组织机构十分庞大，CNL收购之后更是错综复杂。

CrowHoldings，美国最大的地产开发商，1957年创立于达拉斯；Crow家族是得克

萨斯州达拉斯历史上最大的开发商之一，在达拉斯开发的地产在市区达500万平方

英尺（合464,515平方米），郊区达3000万平方英尺（合2,787,091平方米）。项目

包括DMC，WyndhamAnatole酒店，Crow设计中心，达拉斯医学城和TrammellCrow

住宅区。

DallasMarketCenterCompany，Ltd.(DMC)，CrowHoldings的关联公司；

DMCProperty：达拉斯世贸中心，贸易卖场和市场大厅和附属的土地租约，以及相

关的停车设施的统称；

MarketCenterManagementCompany，Ltd.(MCMC)，市场管理中心，Crow

Holdings的关联公司。自1957年负责DMCProperty的经营管理；

DallasMarketCenterOperating，L.P.，是MCMC的子公司，具体负责负责DMC

Property的经营管理。

CNLIncomeProperties，INC.（CNL）,总部位于特拉华州的一家公司;

CNLDallasMarketCenter，L.P.（DMCPartnership），CNL和DMC的有限合伙

公司；

三、美国商品批发市场行业分析

CNLIncomeProperties，INC.之所以展开对类似DMC商品批发市场的收购，皆

因看中了它们在商品供应链上的有竞争性的地位，较高的进入壁垒，租客惊人的多

样化，以及婴儿潮