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WELL、绿建专项施工方案

项目目标

绿色建筑一星，WELL金级认证。

WELL建筑标准与现有绿色建筑评价标准的比对

目前国内绿色市场最为主流的认证体系是中国绿色三星标准和美国LEED标准，因此，将对WELL标准与上述两种认证体系在技术条款上进行研讨。

下表对三种认证体系的基本特征进行了汇总，可以看出，LEED标准与中国绿建三星体系的技术要点比较接近，均从厂址选择、室外环境、建筑节能、节水、材料资源、室内环境等部分进行管控，而WELL标准更为关注室内环境部分，并增加了营养、健身、情绪等要素。

针对空气部分，WELL建筑标准中有部分条文要求与LEED标准一致，主要包括室内禁烟、换气次数、施工过程的空气污染管控，入住前的空气吹洗、增强通风和室内空气质量监测等。中国绿色建筑评价标准中对空气质量指标要求较少，主要是在项目运行阶段、要求对室内空气中的氨、甲醛、苯、TVOC、氡等污染物浓度进行检测，通过对比可知：

WELL建筑标准中包含的指标范围广，如室内PM2.5浓度、PM10浓度等，且大部分指标比我国要求更严格；

WELL建筑标准对污染源头的控制更加严格，包括对清洁剂、杀虫剂等危害室内空气质量的化学物品进行约束；

WELL建筑标准中还包含部分LEED和中国绿色建筑评价标准中未考虑的有害物质，例如要求对室内表面及风机盘管中的霉菌等微生物进行监测和处理，并要求采用抗菌表面、以避免引起人体不适。