第三章 建设工程施工招标及工程总承包招标.pdfVIP

缴书育人缴书育人

2024年全国注册监理工程师

职业资格考试

《建设工程合同管理》

精讲课

主讲：缴广才

缴书育人缴书育人

【本节重点】

第一节工程施工招标方式和程序1.标准/简明标准施工招标文件的适用范围

第二节投标人资格审查2.施工招标准备（招标备案文件的内容、招标文件内容、标底）

第三节施工评标办法第3.组织现场踏勘及投标预备会

四节工程总承包招标4.开标与评标的规定

5.合同签订（确定中标人方式、履约担保提交、合同订立时间）

6.重新招标和直接发包的情形

缴书育人缴书育人

【前言】一、工程施工招标方式【同第二章】

行业标准施工招标文件和招标人编制的招标资格预审文件中，应施工招标可分为公开招标和邀请招标两种方式。为了保障建筑市

不加修改地引用下列内容：场的公开公平竞争，通常应采用公开招标。

文件不加修改引用的内容【可以进行邀请招标的情形】

标准资格申请人须知（申请人须知前附表除外）（1）对于技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量

预审文件资格审查办法（资格审查办法前附表除外）潜在投标人可供选择。

标准施工投标人须知（投标人须知前附表和其他附表除外）（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

招标文件评标办法（评标办法前附表除外）

缴书育人缴书育人

（一）公开招标（二）邀请招标

【优点】招标人可以在较广的范围内选择中标人，投标竞争邀请对象以5~7家为宜，但不应少于3家。

激烈，有利于将工程项目的建设交予可靠的中标人实施并取得有【优点】不需要发布招标公告和设置资格预审程序，节约费用和

竞争性的报价。节省时间；由于对投标人以往的业绩和履约能力比较了解，减少了

【缺点】申请投标人较多，一般要设置资格预审程序，而合同履行过程中承包方违约的风险。

且评标的工作量较大，所需招标时间长，费用高。【缺点】由于邀请的范围较小、选择面窄