公房管理制度.docx

公房使用管理制度

第一条为加强对单位公房的经营管理，维护正常工作秩序，确保公房安全、完好和保值、增值，根据有关法律、法规、规章的规定，制定本制度。

第二条本制度所称公房主要是指单位拥有产权（或未明确产权但确属单位所有）的店面、单位宿舍两种。

第三条任何个人都不得侵占、损坏单位公房，不得利用单位公房获取非法利益。

第四条单位公房由局办公室进行日常管理，并根据国家有关法律、法规进行使用登记，建立相应管理档案，以全面掌握单位公房数量、质量、使用等状况。局办公室应指定专人负责单位公房管理工作。

第五条店面可作为出租使用，依照资产管理规定，实行公开招标或邀请招标形式确定承租人。承租人应与单位签订《租赁合同》，约定双方责任义务，合同签订期限一般不超过2年。

第六条凡单位公房的承租人，有违反相关法律、法规、政策、规定的；终止租赁合同、收回房屋，并可索赔损失。有下列行为之一者，解除合同，并按合同约定追究违约责任：

1、 承租人未经产权人同意将单位公房转租、改变用途或者与他人联营、互换使用的；

2、 承租人利用所承租的单位公房进行非法活动，损害公共利益的；

3、 承租人累计3个月不交纳租金的；

4、 承租人擅自改变单位公房结构的。

第七条单位宿舍不对外出租使用，主要满足交流干部及外地在本地无住房条件的单身干部需求。申请居住单位宿舍的干部条件由市局人教科初审并上报局长办公会议研究决定，通过后由市局办公室统一调配。原则上一间安排一人，安排满一套后再安排另一套。干部在本地有住房条件或调离本单位或已结婚的，应在15日内搬离单位宿舍。

第八条申请居住单位宿舍应由干部个人以书面方式提出，经审批后与市局公房管理人员办理职工宿舍原有物品保管单手续，方可入住。居住单位宿舍的干部每人需每月交纳x元做为管理费，由市局计财科直接在发放个人工资时抵扣。

第九条单位宿舍由市局办公室统一调配，任何个人不得私自调换。个人在宿舍内所用水、电、气、上网费用一律自理。要爱护宿舍所配电器、家具，损坏照价赔偿。在搬离前，个人需办理宿舍移交手续（办理公共物品退回手续，打扫干净房间并将钥匙亲自交单位公房管理人员处）。

第十条个人在单位宿舍期间添置的物件在搬离时自行清理出场，单位不予以回购。

第十一条市局办公室有对单位公房拆改行为进行监督的义务，对不符合安全要求的，应当予以制止。单位公房指定管理人员应定期对单位公房进行承租、住宿检查，确保单位公房的安全和合理使用，对发现不符合本制度的行为及时制止，并报告单位。

第十二条有下列行为之一者，将提交局长办公会议研究决定，根据情节轻重给予相应的处理：

1、 不符合申请条件骗取居住单位宿舍的或已不符合居住单位宿舍条件拒不搬迁的；

2、 将单位宿舍转租他人的。

第十三条本制度由市局办公室负责解释。

第十四条本制度自2011年1月1日起生效。