居住区设计规范.docVIP

城市居住区规划设计标准

一、总那么

1、为确保居民根本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本标准。

2、本标准适用于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合以以下图表中的规定。其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。

居住区分级控制规模

居住区

小区

组团

——

户数(户)

10000～15000

2000～4000

300～700

人口(人)

30000～50000

7000～15000

1000～3000

4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。

5、住区的规划设计，应遵循以下根本原那么：

1)符合城市总体规划的要求；

2)符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原那么；

3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保存价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；

4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、平安、优美的居住生活环境；

5)为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；

6)为工