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住房交易手续怎么辦理協议

2022住房交易手续怎么辦理協议正文内容

住房交易一定要打起十二分精神，稍不留神就很可能人財两空，走上漫长的维权之路。那么为了让大家能够详细了解住房交易手续怎么辦理的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

一、住房交易手续怎么辦理

1、开发商辦理初始登记是自己辦理房产证的必要前提条件。确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申請并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申請对房屋面积进行测绘。

2、提交相关文件，填写《登记申請表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申請表需要请开发商审核并蓋章。

3、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是辦理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

4、按照規定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、房屋交易过户要注意哪些事项

第一、交易过户时确定卖方产证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才有履行保障，应防止代签或漏签。

第二、整个交易过程