多层办公楼造价指标分析.docx

多层办公楼造价指标分析(2)

表一、工程概况

项目名称

内容

工程名称

××派出所警务用房工程

工程分类

建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-多层办公楼

工程地点

外环线外-浦东临港新城

建筑物功能及规模

综合办公楼

开工日期

2009年10月

竣工日期

2010年12月

建筑面积(平方米)

7675其中：地上7675地下

建筑和安装工程造价(万元)

2110.97

平方米造价(元/平方米)

2750.45

结构类型

框架

层数(层)

地上，6地下

建筑高度(檐口)(米)

18.3/21.9/22.8

层高(米)

3.6/3.9其中：首层3.9标准层3.6

建筑节能

断桥铝合金低辐射门窗、外墙保温系统、挤塑板屋面保温

抗震设防烈度(度)

7

基础

类型

钢筋砼管桩、桩承台基础

埋置深度(米)

2.15

计价方式

清单计价

合同类型

单价合同

造价类别

结算造价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、2000定额

及现行有关文件

价格取定期

2009.10-2010.12施工期间主要材料价格

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土(石)方工程

大开挖

桩与地基基础工程

钢筋砼管桩PHC-AB500-100

砌筑工程

外墙类型

200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块

内墙类型

200厚、100厚蒸压粉煤灰加气砼砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

桩承台基础、C30泵送商品砼、IⅡⅢ级螺纹钢筋

厂库房大门、特种门、木结构工程

一

金属结构工程

不锈钢栏杆、扶手、钢梯

屋面及防水工程

1.2+1.2双层SBS改性沥青防水卷材

防腐、隔热、保温工程

30厚聚苯板外墙外保温系统、40厚挤塑板屋面保温

其他工程

一

装饰装修工程

楼地面工程

复合地板、玻化地砖、防滑地砖、防静电地板

墙柱面工程

局部大理石、面砖、铝塑板、壁布、吸音板、装饰木板等；铝合金装饰百页、局部铝塑板

天棚工程

硅钙板、纸面石膏板、铝合金条板、涂料

门窗工程

断桥铝合金LOW-E6+12A+6mm钢化玻璃门窗、防火门、工艺木门、弹簧门、隐形纱窗

油漆、涂料、裱糊工程

内墙乳胶漆、外墙弹性涂料

其他工程

沐浴房玻璃隔断、卫生间成品隔断、大理石窗台板、玻璃雨篷、花岗岩受理台及不锈钢玻璃隔断

安装工程

电气工程

阻燃型铜芯电线，阻燃耐火型交联聚乙烯电缆，钢管配管，开关，插座，三管格栅灯、筒灯等灯具，配电箱，镀锌钢桥架，接地装置

给排水工程

给水主干管钢塑复合管，冷热水分支管PP-R管、PVC排水管雨水管、生活泵、卫生洁具、阀门

燃气工程

一

消防工程

消火栓系统沟槽连接、消防泵、不锈钢水箱、自动报警系统

通风空调工程

VRV空调系统、卫生间通风

智能化系统工程

镀锌钢桥架、综合布线系统、安全防范系统、门禁智能卡系统、网络电视系统

电梯工程

2部电梯，六层

其他工程

太阳能热水系统

注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价

(元/m2)

造价比例(%)

1

分部分项工程

1898.64

2473.80

89.94

1.1

建筑工程

599.35

780.91

28.39

1.2

装饰装修工程

597.97

779.11

28.33

1.3

安装工程

701.32

913.77

33.22

2

措施项目

164.46

214.28

7.79

3

其他项目

47.87

62.37

2.27

合计

2110.97

2750.45

100.00

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价

(元

/m2)

占总造

价比例

(%)

1

建筑工程

599.35

780.91

28.39

1.1

土(石)方工程

12.59

16.40

0.60

1.2

桩与地基基础工程

73.82

96.18

3.50

1.3

砌筑工程

60.13

78.35

2.85

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

361.5

471.01

17.12

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

一

一

1.6

金属结构工程

15.51

20.21

0.73

1.7

屋面及防水工程

12.6

16.42

0.60

1.8

防腐、隔热、保温工程

63.2

82.35

2.99

1.9

其他工程

一

2

装饰工程

597.97

779.11

28.33

2.1

楼地面工程

122.77

159.96

5.82

2.2

墙柱面工程

202.56

263.92

9.60

2.3

天棚工程

69.91

91