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注册房地产经理人考试真题

一、选择题

1.下列哪项是房地产经理人的主要职责？（）

A.管理房地产开发项目

B.销售房地产产品

C.评估房地产投资价值

D.执行房地产合同

2.房地产经理人在进行市场调研时，以下哪项内容是必须要考虑的？

（）

A.环境保护政策

B.交通便利程度

C.社区教育资源

D.潜在购房者需求

3.房地产交易中，什么是“楼面价”？（）

A.楼盘总价与建筑面积的比值

B.楼盘总价与套内建筑面积的比值

C.单位面积的建筑造价

D.单位面积的出售价格

二、判断题

1.在房地产开发项目的前期准备阶段，应当充分考虑土地使用权的

取得问题。（）

2.在房地产买卖合同中，房屋的产权证书是买方必须要提供的文件。

（）

3.房地产经理人在担任开发商代表时，应当具备丰富的法律知识和

业务经验。（）

三、案例分析题

某市规划部门拟定了一个土地利用规划方案，要求对一块城市郊区

的农用地进行开发为住宅用地。你作为房地产经理人负责参与项目的

实施和管理，在进行项目前期准备时，你需要注意以下几个方面的问

题：

1.土地使用权的取得：你需要了解当地的土地政策和法规，确定如

何取得土地使用权，并办理相关手续。

2.土地开发可行性研究：进行详细的市场调研和经济分析，评估该

块土地进行住宅开发的可行性，包括潜在购房者需求、交通便利程度、

社区教育资源等因素。

3.项目运作模式选择：根据市场研究结果，确定合适的项目运作模

式，包括自持开发、联合开发或委托开发等。

4.项目合作与合同签订：如果选择联合开发或委托开发模式，你需

要与合作方进行详细的协商，并签订合适的合同，明确各方的权责和

利益分配。

通过综合分析以上问题并制定相应的解决方案，你可以确保项目的

顺利进行，并最大程度地实现经济效益和社会效益的统一。

篇幅所限，本篇文章仅为房地产经理人考试真题的一部分。希望各

位考生能够增强对于房地产经理人职责和技能的了解，为将来的工作

做好充分准备。祝各位考试顺利！