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浅析碧桂园地产营销策略

摘要：近年来,我国经济快速发展,城市化进程加快,商业房地产业进一步发展,市场规模逐步扩大。商业地产经济的快速发展，也带动了其他相关行业的共同发展，对中国经济的全面发展做出了很大的贡献。然而，随着商业地产项目不断增多，市场竞争日趋激烈。为了更好地应对挑战，提高自身竞争力，各开发商都开始注重对其进行科学有效的营销管理。而营销管理是决定商业地产成败与否的重要因素之一。

关键词：品牌形象；市场细分；碧桂园

1.实习简介

实习情况介绍：“平阳碧桂园”地块位于浙江省温州市平阳县水头镇，平阳县的副中心城镇。临近国家AAAA级旅游景区南雁荡山，本地超大商业综合体财富广场距离本案1公里左右，地理位置优越；市场客户需求产品面积段以98m2-160m2为主，置业群体以新老城区及周边聚集型乡镇为主。

岗位介绍：2022年3月，我进入此公司实习，我主要的工作是销售，在这其中我对公司有了一定的了解。本文已“平阳碧桂园”的实际，梳理了一些我的看法。

2.平阳碧桂园存在的问题和不足

2.1广告宣传效果不佳

首先，在实习期间我发现平阳碧桂园地产公司对于广告宣传方面的营销策略较为欠缺，据统计虽然公司全年不间断推广，近年宣传方面的花费数额巨大，但是宣传效果仍然不佳，为何在广告宣传方面大肆推广却得不到时效呢，原因是