2023年北京下半年房地产经纪人契税的征税对象考试题 .pdfVIP

北京2023年下半年房地产经纪人：契税的征税对象考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、商品房预售人应当在签约之日起日内持商品房预售协议到县级以上人民政府

房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A：28

B：30

C：45

D：60

E：权利型房地产投资信托

2、由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有。

A：专业性

B：特殊性

C：关联性

D：整体性

E：客户资金代收代付风险

3、由于房源存在这一特性，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房

源进行及时更新。

A：独家性

B：动态性

C：可替代性

D：及时性

E：工厂的生产设备

4、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参

与规定的业务培训，达成规定后，方可申请初始注册。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：客户资金代收代付风险

5、关于房改售房登记的说法，错误的是。

A：以成本价购买的，登记的产别为“私产”

B：以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”

C：以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”

D：以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”

E：权利型房地产投资信托

6、房地产开发公司协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地

产开发公司应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属

登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A：15

B：30

C：45

D：60

E：权利型房地产投资信托

7、国有建设用地使用权的出让方式不涉及。

A：挂牌方式

B：拍卖方式

C：招标方式

D：转让方式

E：权利型房地产投资信托

8、民法上的物不涉及。

A：房屋

B：土地

C：矿产

D：智力成果

E：权利型房地产投资信托

9、经常性购买的对象是，这类商品选择性不强，价值较低，购买频繁，消费者

的购买愿望是求便利。

A：消费者根据自己需要进行挑选的日用品

B：长期使用的耐用品或其他特殊商品

C：消费者需要的日用生活必需品

D：价值较小，需要经常性使用的必需品

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、公司在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目的市场时，通常采用的

方法是。

A：产品-市场矩阵图

B：产品-机会矩阵图

C：机会-威胁矩阵图

D：市场-威胁矩阵图

E：工厂的生产设备

11、市场营销控制的类型中，是通过营销效益等级评核、营销审计等检查公司是

否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。

A：年度计划控制

B：赢利能力控制

C：战略控制

D：效率控制

E：工厂的生产设备

12、关于公司业务流程改造的基本原则，下列表述中，对的的是。

A：执行流程时，插手的人越多越好

B：执行流程时，插手的人越少越好

C：在流程服务对象(顾客)看来，越繁琐越好

D：在流程服务对象(顾客)看来，越复杂越好

E：客户资金代收代付风险

13、房地产经纪人协理从业资格注册由负责。

A：各市级注册管理机构

B：各省级注册管理机构

C：各县级注册管理机构

D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会

E：客户资金代收代付风险

14、在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介

服务人员应当实行制度，并积极告知委托人及所在中介服务机构。

A：备案

B：管理

C：回避

D：保存

E：权利型房地产投资信托

15、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是。

A：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量

实行监督管理’

B：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、

再施工的原则

C：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化

基本建设程序

D：国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量

E：权利型房地产投资信托

16、根据城乡土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造

的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。

A：2

B