山水城比稿提案房地产策划案.pptVIP

前期户外是不是可以打破户外的惯性模式Idea：非常规的户外广告方向二策略点：有对比更有魅力Idea：对比更能突现个性，并产生新的共性开盘阐述发展理念结合项目卖点阐述教育与国际化建筑的相互融合第三部分；VI延展/媒体/活动VI延展找到一种精神，可以穿透项目的层层迷雾；找到百仕达山水城的精神；山水城是极端对立后的统一城市主义现代建筑国际生活西式立面自然山水山山水水院落人居中味园林新的和谐之美山水城任务优质的生活可以做到把种种看似矛盾的两面统一起来。这只有非同寻常人人才能做到；赞扬消费者，而不可施舍消费者；我都给你很是尊贵样样不错正面新的发现很懂生活有包容力反面有点贪心很要面子面面俱到更符合广告的任务山水城品牌核心非一般的和谐生活不是大家想像中的那样它能出乎大家的意料，和谐照样可以尊贵；它不只适用于罗湖；和谐之美没有既定，只有精彩有对比，更有魅力策略核心下的两个方向BLACKARC(T)“没有既定”罗湖没大盘罗湖豪宅的文化氛围很低城市一定远离自然中式园林应配中式外立面6米高阳台是大户型的专利小户型与大户型不能等分资源水往低处流中国人学英语很困难罗湖百万平米大盘国际人文社区，大量外籍住户城市与自然良好结合中式园林与后现代外立面小户型也有6米高阳台大、小户型资源共享水往高处流中英文教育从娃娃抓起“只有精彩”没有既定，只有精彩没有既定，只有精彩既定的和谐平庸、司空见惯、平淡如水、索然无味、沉闷。不既定的和谐创造力、反差性、审美的力量、意料之外，情理之中。有对比，更有魅力“接近”城市与城市真山水与真山水中式建筑与中式园林国际生活与国际风格小户型配小景观、小阳台人与人之间谋求一种方式城市与山水真山水与假山水西式建筑与中式园林国际生活与中式风格小户型配大景观、大职台；人与之间可以存在不同；“对比”有对比，更有魅力接近的和谐中庸、互不干扰、相互埋灭、共性太强、毫无生机；对比的和谐个性的张场与共性的统一，相互较量但相互衬托。和谐之美有对比，更有魅力没有既定只有精彩现金种方向的小结打破界线直接对抗核心一样，侧重点不同，迈的布幅不同；最终形成百仕达一个外表平静，内心丰富，中西兼融的内涵与气质第二部分；核心推广及创意表现非一般的和谐生活概念演绎（举例）影视广告理念报版卖点报版前期户外．．．方向一策略点：没有既定，只有精彩为什么界定，没有它，世界真的很精彩；影视Idea：家的感觉在你想像以外；理念报版时间：开盘前目的：告诉市场发展带着什么理念在建山水城．Idea：心无界，世界会不同卖点报版Idea：常规只适合普通人*黑弧广告2003年6月26日BLACKARC(T)百仕达花园山水城第一部分：品牌核心策略继承发展定型广告对销售的贡献独特的品牌形象策划纲领曾经有过辉煌山水城不可与之完全割裂百仕达深圳罗湖的地位百仕达生活方式的引力继承品牌资产/印象/价值山水城如何在市场震憾登场百仕达已经形成了什么新特色/新市场/新人群发展山水城定位/内涵/个性一浪高过一浪深圳房地产历久弥新之作已有的百仕达品牌资产半壁江山的四期山水城定型百仕城整体的品牌形象结束或许是开始我们听到的、看到的、心中的以及脑中的百仕达王国请先看一段采访录像外立面大气俊美7578园林自然精致70100分布错落有致4080社区感恬静自然4580物业管理专业人性6070未进入社区已进入社区随机访谈63人10050他们对百仕达的看法尊贵社区国际社区园林社区高质素人居罗湖，乃至深圳的经典名盘罗湖入住外籍人士最多的花园深圳评比国际花园城市的代表楼盘居住人群的质素较类似楼盘高现在已拥有……罗湖居住的榜样，住百仕达好有面子。BLACKARC(T)罗湖百万平米国际人文典藏社区面积深圳超大，罗湖第一。规模优势！国际人士的选择，凸显项目的社会地位与影响力。典藏，意味着尊贵、罕有意味着唯一、升值注重人性的需求，平衡城市与自然的关系，良好的物管它是……（物业定位）它像……(品牌印象)就像一个殷实，富裕，受到中西教育的大家闺秀！产品形态消费群落传播印象在百仕达得到最大限度满足为何会成就今天的地位深圳象征/商务/繁华/玩乐文化浅薄/喧闹/压力/紧张罗湖魅力罗湖抗力还有很多！！！罗