20130923 中小型购物中心开发商的合作机会.pptxVIP

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20130923 中小型购物中心开发商的合作机会.pptx

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在目前购物中心建造浪潮中，王府井恰好发挥自身招商资源足、运营能力强的优势，与众多中小开发商联合开发购物中心其中绝大部分都没有招商及运营能力中国购物中心总量快速增长城镇化、服务业成长带来的消费升级为购物中心增长提供了动力截止2012年底全国开业购物中心达3100家，并以每年300家的速度增长购物中心热潮由一线城市蔓延至二三线城市乃至百强县、中心镇地方政府是购物中心项目的重要推手天津、沈阳在建购物中心面积均超200万平方米，成都的购物中心项目突破100个（这里我觉得需要更多数据支持，比如统计下百强县的购物中心建设情况？）大型开发商布阵一二线城市，中小型开发商领舞二三线城市缺乏招商能力使得购物中心空置率居高不下2012年中国二线城市的平均空置率为10.5%，沈阳、成都的购物中心空置率分别为24%和16.2%一些城市已经出现招租进程缓慢，新完工商业物业长期控制现象运营能力的缺乏使购物中心同质化严重品牌数量有限，购物中心品牌同质化率已达60%，同业竞争十分激烈大型开发商通过深入调研周边居民消费需求引入特定品牌实现差异化，而中小型开发商仍停留在模仿阶段众多中小开发商在建造购物中心

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