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月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过共20页，您现在浏览的是第1页!中华人民共和国物权法中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过2007年3月16日中华人民共和国主席令第六十二号公布自2007年10月1日起施行）月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过共20页，您现在浏览的是第2页!物权法审议及相关背景物权法起草工作始于１９９３年，从２００２年１２月起，全国人大其及常委会先后进行了８次审议，其间向社会全文公布征求意见，并召开了１００多次座谈会、立法论证会听取各方意见，历经１３年。 《物权法》就是民法草案的第二部分。民法草案分为九编，即总则、物权法、合同法、人格权法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法、涉外民事关系的法律适用法，共1209条。 改革开放后，市场经济已经替代了原先的计划经济；经济结构的重大变化，民营经济所占比重2005年约为65%左右；各个社会群体对财产立法的要求。因而急需一部法律保护有产阶级的巨额私有财产。 综合宪法、民法、房地产法、土地法、城市规划法、抵押管理办法、拆迁管理条例、物业管理条例、及相关的规定、通知、司法解释等月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过共20页，您现在浏览的是第3页!目录共5编、19章、247条编总则第二编所有权第三编用益物权第四编担保物权第五编占有《物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，是调整财产关系的重要法律。一些法律专家评价说，中国制定物权法，一个主要目的就是“构建完善的私有财产保护法律制度，依法保护私有财产，最终促使一切创造社会财富的源泉充分涌流”。月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过共20页，您现在浏览的是第4页!编：总则章：基本原则：国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过共20页，您现在浏览的是第5页!第二编：所有权第四章：一般规定定义：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过共20页，您现在浏览的是第6页!第二编：所有权第五章：国家所有权和集体所有权、私人所有权国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过共20页，您现在浏览的是第7页!第二编：所有权第六章：业主的建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过共20页，您现在浏览的是第8页!第二编：所有权第六章：业主的建筑物区分所有权业主可以设立业主大会，选举业主委员会下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其