我国主要城市房价合理性研究的开题报告.docxVIP

我国主要城市房价合理性研究的开题报告

一、研究背景

随着中国经济的快速发展，房地产市场也得到了极大的发展。然而，近年来，中国主要城市房价的不断上涨已经成为社会关注的焦点。虽然政府采取了多种政策措施来控制房价的上涨，但是由于市场需求旺盛，以及卖方市场的特点，房价依然保持上涨的趋势。因此，研究主要城市房价的合理性成为了一个重要的课题。本研究旨在探究中国主要城市房价的合理性，以期为政府制定更加有效的调控政策提供参考。

二、研究目的

本研究的目的是分析中国主要城市房价的合理性，并比较不同城市之间的房价情况，探讨影响主要城市房价的因素。通过研究，旨在为政府制定更加科学的房地产调控政策提供参考。

三、研究内容与方法

本研究主要针对中国主要城市（北京、上海、广州、深圳等）的房价进行研究。本研究将采用定性与定量相结合的方法，其中，定性研究将通过文献资料分析和调查问卷的方式，从政策、市场、供需等多个方面研究房价的合理性；定量研究则将通过对房价指数的数据进行统计分析和建模，以探讨影响房价的重要因素。具体研究内容包括：1.对中国主要城市房价的历史变化进行分析，总结主要趋势；2.比较不同城市之间的房价差距及其原因；3.探讨影响房价的因素，并建立预测模型；4.分析政府调控房地产市场的效果。

四、研究意义

本研究的结果将为政府调控房地产市场提供科学的参考。具体来说，本研究将有助于政府更好地了解不同城市的房价情况，进而制定更精准的调控政策；同时，本研究将有助于公众更好地了解主要城市房价的变化和趋势，为购房和投资提供参考。

五、研究计划

本研究将在一年的时间内完成，具体步骤如下：

第一阶段：文献资料收集、整理和分析，了解相关政策、市场、供需等方面的信息，并编写相关调研问卷；

第二阶段：对调研问卷进行实地调查，并分析数据；

第三阶段：收集各城市房价指数数据，并进行统计分析，建立预测模型；

第四阶段：撰写研究报告，并进行学术论文撰写及发表。