广西壮族自治区《公共建筑电梯性能和选型配置要求》编制说明.docVIP

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广西壮族自治区地方标准

《公共建筑电梯性能和选型配置要求》

(征求意见稿)

编制说明

广西壮族自治区特种设备检验研究院

2023年7月

目录

TOC\o1-3\h\z\u9511一、工作简况 1

196951、任务来源 1

234902、编制目的 1

256553、起草单位 4

55644、主要工作过程 4

90735、标准主要起草人及其分工 6

19124二、标准编制原则和确定标准主要内容的论据 6

323041、标准编制原则 6

226872、标准主要内容及确定依据 7

22683三、主要试验（或验证）的分析、综述报告，技术经济论证，预期的经济效果 8

8448四、采用国际标准和国外先进标准的程度 9

19509五、与有关的现行法律、法规和强制性国家标准的关系 10

25875六、重大分歧意见的处理 10

5105七、作为强制性标准或推荐性标准的建议 11

34八、贯彻地方标准的要求和措施建议 11

24995九、废止现行有关标准的建议 11

22931十、其他应予说明的事项 11

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一、工作简况

1、任务来源

根据广西壮族自治区市场监督管理局下发了《自治区市场监管局关于公示2022年广西地方标准拟立项项目的通告》，《公共建筑电梯性能和选型配置要求》列为2022年广西地方标准拟制定项目计划，项目编号为444号。由广西壮族自治区特种设备检验研究院完成广西地方标准《公共建筑电梯性能和选型配置要求》的编制任务。

2、编制目的

（一）填补我区公共建筑电梯性能和选型配置要求规范的空白

本《标准》将建筑物及在用电梯的用途分类，从电梯控制系统及部件、应急救援、故障处置等出发，将主要系统及部件的故障率、正常运行次数量化，结合公共建筑电梯使用情况、电梯数量、速度、载重量等方面，计算制定出相应的推荐表，并给出相应的计算方法。截至2021年底，我院先后完成了对区内500多家电梯使用单位的选型配置的咨询诉求，并出具相应选型配置推荐报告。针对不同类型的建筑、电梯、各种应急处置，积累了丰富的经验。标准编制小组具有丰富的标准编制经验，根据前期获取的数据，已经编写了电梯安全选型和配置的基础文件，并结合广西在用电梯安全条例，完成本《标准》草稿的编制工作。该《标准》充分借鉴了国内外先进经验，并结合广西实际，弥补我区在公共建筑电梯选型及配置地方标准上的空白。从技术层面，解决当前公共建筑物选型存在的乱象，从标准依据上保护电梯使用单位的乘梯权益，避免电梯资源的不足与浪费。

（二）明确公共建筑电梯性能和选型配置的适用范围及设置要求

一是充分尊重在用公共建筑内电梯的现实状况以及既有公共建筑的环境局限性，规定了本《标准》的适用范围限于新建住宅，既有住宅建筑更新、改造、加装电梯可作参考。

二是着眼长远发展，本《标准》规定了公共建筑电梯性能及选型的基本要求，并根据使用场所、等待时间、人群预测等参考因素，综合考虑制定不同等级，以满足不同层次群体对乘梯的要求。

（三）明确公共建筑电梯选型配置与服务需求的关系

电梯作为高层建筑最为核心的公共交通，服务于广大用户的出行生活。运输能力及效率无疑是其服务的核心价值，一定程度上体现建筑功能质量。本《标准》基于电梯的服务本质，经对全区在用住宅电梯的运输能力及效率做了实地考察调研、数据统计和分析计算。《标准》从建筑物的用途出发，综合考虑电梯整机性能、运行噪声级别、应急系统、建筑物土建配置、救援能力等指标，对电梯进行分级。明确各级别的等级、分值，对建筑设计和建设具有实际的参考价值。

（四）满足社会对公共建筑电梯选型和配置的需要

现在随着我区影响力和经济发展，越来越多的国际国内大型外交、赛事、政务、商务等大型活动得以在广西举办开展。通常活动组织方在活动举办之前都会有相应的一系列周密的安全保障方案。现在电梯作为活动中人员乘坐的一个重要运载工具，电梯的安全保障越来越成为其中的一个重要节点得到大力关注。在会议场所、接待场所的选择时，电梯的性能及配置情况也是重要的参考因素。因此，本《标准》可以为有相关需求的决策者，提供建筑物电梯运力服务的评价指标。此外，为加强电梯应急救援处置工作，本《标准》从提升事故防范和电梯应急救援处置能力作了规定:一是要求住宅电梯供电系统应设置双回路供电或配置备用电源或安装电梯应急平层装置；二是要求安装视频运行监控系统。

（五）维护社区和谐稳定的需要

由于电梯专业性较强，业主、维护保养单位、物业和电梯改造单位对电梯技术和性能认识存在差异，在更换电梯时，各方从各自经济利益出发，容易产生矛盾。通过本《标准》，并将结果作为采购新电梯招投标的依据，减少了业主、物业和维护保养单位之间因不