河南郑州盛润商业国际广场竞标终稿.pptVIP

谨呈：河南盛润置业;报告思路与结构;;分别为二七商业中心、碧沙商业中心和龙湖商业中心；;商圈更多承载着郑州西区居民日常生活集散地的功能;其他增长性商圈;郑州商业区域开展不均衡，局部过于集中导致开展不受限；

郑州整体处于成长过渡期，正在经历新一轮洗牌；

国内外先进的商业运作模式还未引入，商业正处于升级换代时期；

政府对商业引导力度不够，商业规划网点不够合理；

城市商业业态单一，同质化竞争恶劣，缺乏大型一站式购物中心；

二七商圈密集，扎堆严重。;工程片区商业/餐饮/酒店分布;工程片区商业/餐饮/酒店总结;工程片区商业启示录;工程商业突破口在哪里？;报告思路与结构;◆工程的位置

工程位于金水路与中州大道交汇处占地39.8亩,该工程无论是建筑规模、规划设计还是建筑外观、配套档次，都堪称郑州市标志性建筑。;商业区域分布及面积指标;金水路，依金水河从西至东贯穿了整个郑州，因其繁华的面貌，便利的交通，政治、商业机构的聚集，以及优雅的城市气氛被誉为“郑州的长安街〞。;工程周边交通概况------公共交通状况;;;;定位原那么;主题定位;功能定位;业态定位;;工程业态定位立体规划图;楼层规划;楼层规划;楼层规划;楼层规划;楼层规划;档次定位;行业商户

注重物业的经营管理及未来开展;工程周边现有的经营客户

关注工程经营环境及推广，希望改善目前经营状况，并扩展业务