土地性质分类表.docxVIP

用 地 分 类 表

城市用地

类

型

基

本

分

类

参

照

分

类

分类代码

参考

商

1、商业用地：商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地；

2、金融保险用地：银行、保险、信托、证券、期货、信用社等用地；

3、餐饮旅馆业用地：饭店、

餐厅、茶馆、酒吧、宾

1、经营性仓储用地及经营性停车场；

2、基本分类以外的经营性文化、体育设施用地；

3、高档别墅用地；

4、城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地中商业门面部分。

C21、C22、C23、C24、C25、C26、T23、S31

服用地

馆、招待所、度假村等及其附属设施用地；

4、其他商服用地：写字楼、商 业性办公楼用地；旅行社、运用保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回

收站、维修网点、照相、理

发、洗浴等服务设施用地。

住

1、城镇单一住宅用地：城

1、机关团体用地：国家机关、社会团体、

R、C1、C3、

宅

镇居民的普通住宅、公寓用

群众自治组织、广播电台、电视台、报社、

C4、C5、C6、

用

地；

通讯社、出版社等建筑用地；

C7、C8、T1

地

2、城镇混合住宅用地：城

2、教育用地：各种教育机构，包括大专

（铁路站

镇居民以居住为主的住宅 院校、中专、职业学校、中小学校、幼儿 场用地）、

与工业或办公等混合用地。 园等直接用于教育的用地；

3、科研设计用地：独立的科研、设计机构用地，包括研究、勘测、设计、信息等单位用地；

4、企业厂区外独立的办公楼用地；

5、文体用地：为公众服务的公益性博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆等文化、体育设施用地；

6、公共基础设施用地：给供水、供电、供燃、供热、邮政、电信消防、公用设施维修、环卫用地；

7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、景点、公园、广场、公用绿地内等用地；

8、医疗卫生用地：医疗卫生、防疫、急救、保健、康复、医检药检、血库等用地；

9、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院等慈善用地；

10、铁路站场用地；

11、军事设施用地：专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房等；

12、宗教用地：专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观和教学等宗教自用地；

13、监教场所用地：监狱、看守所、劳改

S32、D、U

场、劳教所等用地；

14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及附属用地。

1、工业用地：工业生产及其附属设施用地；

2、采矿用地：采矿、采石、

采砂场、瓦窑等地面生产用

1、铁路线路用地：包括路堤、路堑、道沟、护林；

2、公路用地：国家和地方公路，包括路

堤、路堑、道沟、护路林及其附属设施用

M、W、T1（铁路线路用地）、T2、

T3、T4、T5、

工

地及尾矿堆放地；

地；

G、E2、E3、

矿仓储用地

3、仓储用地：用于物资储备、中转及其相应附属设施用地。

3、港口码头用地：港口码头用地中人工修建的客货运、捕捞船舶停靠的场所及其相应附属设施建筑物用地，不包括常水位以下部分；

4、管道运输用地：运输煤炭、石油、天

然气等管道及其相应设施用地；

E4、E5、E7

5、街巷用地：城乡居民点内公用道路（含立交桥）、免费停车场用地；

6、农用地。

城市用地分类与标准

城市用地分类

城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。

城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、小类。

其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。

使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。

增城市城市用地分类和代号应符合表的规定。增城市城市用地分类和代号 表

类别代号

类别代号

大

类别名称

范

围

类 中类

小类

居住小区、居住街坊、居住组团和单

居住用地

位生活区等各种类型的成片或零星的

用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境

住宅用地

良好的用地

低密度住 市政公用设施齐全、布局完整、环境

R11

宅用地

良好、容积率为1的用地

R1

商品住宅

R R12 以商品住宅为主的用地

用地

经济适用 包括以低收入者教工、公务员等特定

R13

住房用地

人群为供应对象的住宅用地

廉租房用 政府组织建设以租给低收入者为供应

R14

地

对象，不对外销售的廉租公房用地

居住小区及小区级以下的公共设施和

公共服务

R2

服务设施用地。如托儿所、幼儿园、

设施

小学、中学、粮店、菜店、副食店、

服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组

R3 道路用地 团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地

R4 绿地

居住小区及小区级以下的