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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪综合能力分类

模拟1

[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪

综合能力分类模拟1

房地产经纪综合能力分类模拟1

一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

问题:1.根据《城市房地产管理法》，房地产经纪机构属于______。

A.房地产中介服务机构

B.房地产开发企业

C.物业服务企业

D.房地产咨询机构

答案:A[解析]房地产经纪机构是房地产中介服务机构的一种类型。故此题目选择A。

问题:2.由公司总部直接投资经营，管理多个经纪门店的经营形态，称为______。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式

答案:A[解析]直营模式的全称叫作直营连锁模式，即由公司总部直接投资、经营、管理各

个经纪门店的经营形态。故此题目选择A。

问题:3.要了解某一套住宅在其所在楼层的位置，一般可通过查看______获取。

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A.地图

B.房产分幅图

C.宗地图

D.房产分户图

答案:D[解析]房产分户图表示的主要内容有房屋权界线，四面墙体的归属和楼梯、走道等

部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。故此题目选择D。

问题:4.塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在______。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好

答案:A[解析]板式住宅的通风和采光功能一般优于塔式住宅，而塔式住宅占用的建设用地

面积相对较少。故此题目选择A。

问题:5.房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由______承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

答案:B[解析]房地产损毁、灭失的风险在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

故此题目选择B。

问题:6.存量房租赁居间服务的对象是______。

A.承租方

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B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方

答案:D[解析]房地产经纪人员的服务对象包括承租方和出租方双方。故此题目选择D。

问题:7.房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人______租赁合同。

A.应当继续履行原

B.应当重新签订

C.应当申请撤销原

D.可不不继续履行原

答案:A[解析]为保护承租人权益，法律确立了“买卖不破租赁”原则，即租赁期限内，租

赁房屋所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。故此题目选择A。

问题:8.普通住房出租一般以______个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12

答案:B[解析]普通房屋一般以一个月的租金作为房屋租赁押金。故此题目选择B。

问题:9.在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留______。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间

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答案:D[解析]在为卖方提供价格建议时，在确定挂牌价格时，应该预留议价空间，让卖方

有心理价位的基础上给买方预留议价空间，有利于卖方利润。故此题目选择D。

问题:10.房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到______主管部门申请房源核验与购房资格

审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产

答案:B[解析]按新建商品房买卖流程，房地产开发企业应到房地产管理部门申请房源核验与

购房资格审核及办理商品房预(销)售合同网签。故此题目选