物业管理考证补充理论试题 .pdfVIP

物业管理理论练习题一

一、单项选择题

1、土地使用权出让合同约定的使用年限避届满，续期的到续期届满，(C)由国家无偿收回。

A、土地收益权B、土地处分权C、土地使用权D、土地所有权

2、房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从(D)之曰起计算。

A、工程竣工验收合格B、综合验收合格

C、交付D、购买人取得房屋所有权证

3、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长

远来看是趋于(B)

A、上升B、下降C、不变D亦升亦降

4、物业管理人员应具备的职业道德之一是(B)。

A、仪表端庄，形象良好B、忠于职守，尽职尽责

C、体魄健康，胸怀宽广D、语文流畅，表达能力强

5、物业管理人员在工作中互相推诿。办事拖拉，不符合(A)的职业道德要求。

A、忠于职守，尽职尽责B、实事求是，办事公道

C、谦虚谨慎，文明礼貌D、仪表端庄，良好形象

6、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都要分秒必争，尽快

干好。这体现了(A)

A、积极主动，讲求时效B、谦虚谨慎，文明礼貌

C、刻苦学习，提高素质D、仪表端庄，良好形象

7、社区公众是指(C)

A、组织内部的公众B、组织所有的公众

C、组织所在地的公众D、整个社会的公众

8、在社交场合，无意与别人的目光相遇时，正确的选择是(A)

A、眼神自然对视1-2秒，然后慢慢离开B、马上移开目光

C、眼神始终注视对方D、无所谓

9、到他人家里做客拜访，最适宜的时间是在(A)

A、上午十点或下午四点左右B、中午十二点，或下午二点左右

C、晚上十点左右C、没有讲究

10、物业指的是(A)的房地产。

A、单元性B、单体性C、复合性D、综合性

11、下列不是物业性质的是(D)。

A、二元性B、位置同定性C、寿命长久性D、持续增值性

12、物业管理企业与业主之间是(A)的关系

A、服务与被服务B、管理被管理C、雇佣被雇佣

13、(B)是物业管理的基础和本源。

A、安保服务B、房屋管理服务C、共用设备维修服务

14、区分所有权人多见于(A)。

A、居住物业B、商业物业C、工业物D、特种物业

15、撤换业主委员会成员，一般应由(D)做出。

A、主管部门B、司法部门c、业主委员会D业主人会

16、按照《物业管理条例》规定，业主在首次业主大会会议上的投票权依据(B)确定。

D、物业建筑面积B、省、自治区、直辖市制定的具体办法

C、物业套数D、户数

17、建设单位应当在销售物业之前，制定(D)，对有关物业的使用、主、管理，业主的共同利

益，业主应履行的义

务，违反公约应当承担的责仸等事项依法做出约定。

A、管理契约B、住户手册C、管理规定D、业主临时公约

18、业主购房的保修责仸应由(A)承担。

A、建设单位B、施工单位C、物业管理企业D、销售单位

19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于

3个或者住宅规模较小

的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用(A)方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

A、协议B、批准C、推荐D、选派

20、建设单位与物业