物业管理基础知识考试题100题 .pdfVIP

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物业管理综合根底理论知识试题

单项选择题(每题只有一个选择是正确答案，共100题每题1分共100分)：

1.物业管理是由业主通过选聘〔B〕的方式来实现活动。A、物业管理人员B、物

业管理企业C、物业管理分包单位D、物业管理师

2.在物业管理的特征中，〔A〕是物业管理最主要的特点。A、市场化B、标

准化C、专业化D、社会化

3.我国物业管理是在城市房地产综合开发和〔B〕制度改革背景下，通过实行

住房商品化制度而逐渐开展起来的。A、物业B、住房C、产权D、分配

4.在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处

理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照〔C〕将物业管理活动

推向市场，纳入合同秩序中。A、合同B、专业化原那么C、市场原那么D、

社会化原那么

5.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政

部于1998年11月印发〔A〕。A、【住宅共用部位共用设施设备维修基金管理

方法】B、【全国优秀管理住宅小区标准】C、【物业管理企业财务管理规定】D、

【城市住宅小区物业管理效劳收费暂行方法】

6.为标准物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部

印发了〔D〕。A、【全国优秀管理住宅小区标准】B、【城市住宅小区物业管理

效劳收费暂行方法】C、【关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培

训合格上岗制度的通知】D、【物业管理企业资质管理试行方法】

7.业主在前期物业管理阶段接受物业管理效劳，实际上是建立在两个合同根底之上的：

一是建设单位与购房人签的包含前期物业效劳内容的商品房销售合同，一个是

〔A〕。A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业效劳合同B、政府主管部

门与物业管理企业签订的前期物业效劳合同C、业主大会与物业管理企业签订的物

业效劳合同D、业主委员会与物业管理企业签订的物业效劳合同

8.物业管理企业与业主之间基于物业效劳合同形成交易关系，双方交易的标的物是

〔B〕A、物业效劳合同B、物业管理效劳C、特约效劳D、专项效劳

9.物业管理效劳，是指业主与物业管理企业通过物业效劳合同约定的〔A〕效劳。

主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相

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关区域内环境卫生和秩序。A、公共性B、私密性C、义务性D、程序性

10.根据【价格法】和【物业管理条例】，国家开展改革委员会和建设部于〔D〕

联合公布了【物业效劳收费管理方法】。A、2002