城市规划课件第1章 城市总体规划编制内容与要求.pptVIP

城市总体规划编制内容与要求

ONTENTANDREQUIREOFCONPREHENSIVEPLANNING;内容

ONTENTS;城市总体规划的编制内容与要求workcontentandrequireofcomprehensiveplanning;第一局部总体规划纲要;总体规划纲要应当包括以下内容：

(一)市域城镇体系规划纲要，内容包括：提出市域城乡统筹开展战略；确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原那么；预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准；原那么确定市域交通开展策略。

(二)提出城市规划区范围。

(三)分析城市职能、提出城市性质和开展目标。

(四)提出禁建区、限建区、适建区范围。

(五)预测城市人口规模。

(六)研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围；

(七)提出交通开展战略及主要对外交通设施布局原那么。

(八)提出重大根底设施和公共效劳设施的开展目标。

(九)提出建立综合防灾体系的原那么和建设方针。;第二局部市〔县〕域城镇体系规划;市域城镇体系规划的内容

;第三局部中心城区规划

;■中心城区是城市开展的核心地区，包括规划城市建设用地和近郊地区，中心城区规划是城市总体规划最重要层次。

■?城乡规划法?第十七条：

城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的开展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

????规划区范围、规划区内建设用地规模、根底设施和公共效劳设施用地、水源地和水系、根本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

;■中心城区规划应当包括以下内容：

(一)分析确定城市性质、职能和开展目标。

(二)预测城市人口规模。

(三)划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。

(四)确定村镇开展与控制的原那么和措施；确定需要开展、限制开展和不再保存的村庄，提出村镇建设控制标准。

(五)安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地。

(六)研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。

(七)确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等)。

(八)确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共效劳设施的布局。;(九)确定交通开展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。

(十)确定绿地系统的开展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围(绿线)，划定河湖水面的保护范围(蓝线)，确定岸线使用原那么。

(十一)确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围(紫线)，确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。

(十二)研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。

(十三)确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫开展目标及重大设施总体布局。;(十四)确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。

(十五)确定综合防灾与公共平安保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原那么和建设方针。

(十六)划定旧区范围，确定旧区有机更新的原那么和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求。

(十七)提出地下空间开发利用的原那么和建设方针。

(十八)确定空间开展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。?

?;■城市总体规划的强制性内容包括：

(一)城市规划区范围。

(二)市域内应当控制开发的地域。包括：根本农田保护区，风景名胜区，湿地、水源保护区等生态敏感区，地下矿产资源分布地区。?

(三)城市建设用地。包括：规划期限内城市建设用地的开展规模，土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建设用地面积、容积率、人口容量等)；城市各类绿地的具体布局；城市地下空间开发布局。

(四)城市根底设施和公共效劳设施。包括：城市干道系统网