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物业管理公司项目招标书（5篇）

物业管理公司项目招标书（精选5篇）

物业管理公司项目招标书篇1

为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区

环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方

式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。

一、物业项目名称

座落位置：

四至：东南

西北

二、规划建设基本情况

1、物业的建设单位：

设计单位：

施工单位：交付使用的日期：

房屋验收情况：

2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平

方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，

其它平方米。共有房屋幢，住宅户。

3、公用设施设备及公共场所情况

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(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;

(2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。

(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;

(4)体育设施及场所;

(5)消防设施;

(6)报警、监控、对讲系统;

(7)电梯及备用电源;

(8)其它

三、物业管理的内容

1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;

2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设

备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使

用、维修、养护和管理;

3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;

4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不

含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);

5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;

6、区内交通与车辆停放秩序的管理;

7、装修管理;

8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;

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9、法律政策及合同规定的其他事项。

四、有关说明及要求

1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物

业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，

自负盈亏。

2、本物业项目管理期限为年。

3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务

合同，移交物业管

理用房和相关的档案资料。

4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据

服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市

物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。

5、经过资格预审入围的投标人须缴纳万元的履约保证金。

中途退标者，履约保证金不予退还。中标人的履约保证金将转为

风险抵押金。中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，

抵押金期限为三年。

五、物业管理标准及惩罚

1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等

级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。

2、招标人每年对物业管理进行考核。如未达到上述物业管

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理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等

情况，可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标人承担违约

和赔偿责任。

六、投标、开标时间

1、各投标人应做好投标书，密封后于年月日送达招标工

作负责人办公室;逾期送达的，视为无效标书。

2、开标时间为年月日。

七、其他事项

1、的物业管理招投标违反招标文件规定，或在投标过程中

的违法、违纪、违规行为的，一经查实，取消本次投标资格;已中

标的，终止物业服务合同，责任人承担一切后果。

2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。

监督电话：

项目标书及答辩要求

一、标书(100分)

(一)投标人拟采取的管理方式，管理组织机构(管理体制、管

理方法、机构设置);

(二)管理人员的配备、培训及管理;

(三)管