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农村产权价格鉴证评估技术规范

第一章总则

第一条为规范农村产权价格鉴证评估行为，合理评定估算农

村产权价格，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国价格

法》、《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国民法典》和

中国价格协会《价格鉴证评估执业规范》等制定本技术规范。

第二条本规范适用于农村产权价格鉴证评估活动。

第三条本规范所称农村产权价格鉴证评估是指价格鉴证评估

机构及其价格鉴证评估专业人员根据委托，对农村产权价格进行评

定、估算，并出具价格鉴证评估报告的专业服务行为。

价格鉴定业务出具价格鉴定意见书，价格评估业务出具价格评

估报告。价格鉴定意见书和价格评估报告统称为价格鉴证评估报告。

第四条农村产权价格鉴证评估应当遵循合法原则、预期收益

原则、替代原则、报酬递增递减原则、贡献原则、合理有效利用原

则、变动原则、供需原则、评估时点原则等评估原则。

第二章农村产权的界定

第五条本规范所称农村产权包括农村土地承包权、农村土地

经营权、农村村民房屋以及附着在农村土地上的建（构）筑物及其