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目录

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摘要 I

Abstract II

一.引言 1

（一）研究背景、目的及意义 1

1.研究背景 1

2.研究目的 1

3.研究意义 1

（二）国内外文献综述 1

1.国外研究现状 1

2.国内研究现状 1

3.文献述评 2

（三）研究内容与方法 3

1.研究内容 3

2.研究方法 3

二.相关概念界定及理论基础 4

（一）相关概念 4

1.偿债能力 4

2.偿债能力分析 4

（二）理论基础 5

1.财务分析理论 5

2.财务风险理论 5

3.资本结构理论 5

三.建业地产当下偿债能力分析 6

（一）建业地产基本情况 6

（二）建业地产偿债能力分析 6

1.短期偿债能力分析 6

2.长期偿债能力分析 7

四.建业地产目前偿债能力的问题以及改进措施 8

（一）建业地产目前偿债能力的问题 8

1.高风险、高报酬的财务结构 8

2.现金流承受高压，负债规模不断扩大 8

3.少数股东权益不断增加摊薄企业利益 8

（二）建业地产根据目前偿债能力问题做出的改进措施 8

1.严控资金安全，持续优化融资结构 8

2.挖掘境内外融资潜力 8

3.紧盯市场窗口，开展资本市场融资工作 8

五.建议与启示 9

（一）建议 9

（二）启示 9

1.提高资产质量 9

2.提高自身盈利能力以及经营现金流量水平 9

3.合理制定偿债规划 9

4.科学举债与优化资本结构和降低财务风险紧密相连 9

参考文献 10

建业地产偿债能力分析及启示

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摘要

企业的偿债能力一直以来都是一个备受关注的话题，随着经济全球化以及经济信息化的发展，市场对企业日益关注，由此产生了企业信息需求服务。企业要想持续健康的经营，就必须有足够的资金，为了筹集生产经营所需的资金，负债经营就逐渐为企业所采用，科学利用负债开展经营活动，从而使得企业充分利用好杠杆资金发展，还可以有效提高股东权益报酬率。与此同时，企业负债经营也会存在着诸多风险，比如资产负债率偏高，债务负担过重，偿债困难。所以企业在利用外部资金的同时，也要重视对偿债能力的分析。建业地产作为一家房地产企业，在持续发展下已形成一定规模，本文将以建业地产为例，对其近五年财报数据开展多视角分析，注重于长短期偿债能力指标的分析，并根据这些指标对其进行偿债能力分析，由此挖掘出当下企业在偿债能力方面的突出性问题，并探索找到问题的解决对策，从而总结出有利于目前经济形势发展的建议和启示。

关键词：建业地产；偿债能力；启示

Abstract

Thesolvencyofanenterprisehasalwaysbeenatopicofgreatconcern.Withtheglobalisationoftheeconomyandthedevelopmentofeconomicinformationtechnology,peoplehavebecomemoreandmoreknowledgeableaboutcompaniesandhaveagreaterdemandforinformationaboutthem.Inordertoraisethenecessaryfundsforproductionandoperation,debtmanagementhasgraduallybeenadoptedbyenterprises.Thereasonableuseofdebtmanagementcannotonlybringfinancialleveragebenefitstoenterprises,butalsoeffectivelyimprovethereturnonshareholdersequity.Atthesametime,therearemanyrisksassociatedwithdebtmanagement,suchasahighgearingratio,excessivedebtburdenanddifficultiesinservicingdebts.Therefore,whileutilisingextern