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北京租房协议

1.背景介绍

本协议是由房东和租客之间就北京租房事宜达成的协议。租客同意按照协议规定的租金和使用条件租赁房屋，并且双方同意遵守本协议的条款。

2.房屋信息

2.1房屋地址

房屋地址：[填写具体地址]

2.2房屋描述

房屋特征：[填写房屋面积、布局、设施情况等]

2.3房屋租金

租金：每月[填写具体租金]元人民币

租金支付方式：[填写支付方式，如银行转账、支付宝等]

租金支付时间：每月[填写支付时间，如每月1日]前支付完毕

3.租赁期限

本租赁合同开始日期为[填写具体日期]，结束日期为[填写具体日期]。租赁期限为[填写具体期限]个月。

4.使用规定

4.1房屋用途

租客同意将房屋用于居住目的，并且不得将房屋用于任何违法活动。

4.2房屋维护

租客同意对房屋和设施进行合理使用并保持清洁。任何由于不当使用或疏忽造成的损坏都将由租客承担维修费用。

4.3居住期限

除非得到房东书面许可，租客不得将房屋转租或转让给其他人。

4.4附加设施

如无特别约定，房屋内的家具、家电和其他附加设施将免费提供给租客使用。租客须保证正常使用并按时归还。

5.押金

租客需在租约开始前支付押金。押金金额为租金的[填写具体比例，如1个月]，共计[填写具体金额]元人民币。

租客承诺在租约终止时，如没有违约行为，押金将在[填写具体天数，如15天]内无息退还给租客。

6.违约责任

6.1租客违约责任

如果租客没有按时支付租金，或违反本协议约定的使用规定，房东有权解除租赁合同，并且租客将承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同违约金等。

6.2房东违约责任

如果房东未能按时提供房屋，或房屋存在严重质量问题，租客有权解除租赁合同，并要求房东返还已支付的租金、押金及其他相关费用。

7.终止协议

租赁合同期满后，双方没有继续租赁意愿的，应在合同到期前[填写具体天数，如30天]提前通知对方。如有一方提前终止合同，应支付违约金。双方同意按照协议规定的方式和时间退还押金。

8.其他条款

8.1变更协议

任何对本协议的变更或补充必须以书面形式，并由双方签字确认。

8.2争议解决

对本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

8.3协议生效

本协议经房东和租客签名后生效，每一方均获得一份有效协议副本。

签署日期：[填写签署日期]

房东签字：_________________________

租客签字：_________________________