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北京市土地租用协议书
合同编号：2021-01-001
本土地租用协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2021年1月1日签署，并于同日生效:
甲方：姓名/公司名称：北京市房地产开发公司地址：北京市朝阳区XX街道XX号电话：010乙方：姓名/公司名称：张三（个人）
身份证号码/工商注册号：1234567890地址：北京市海淀区XX街道XX号电话：010鉴于：-甲方是北京市的房地产开发公司，具备合法的土地使用权。-乙方有意租用位于北京市海淀区的一块土地用于建设工业厂房。
基于上述鉴于，甲乙双方经协商一致，达成以下协议：
1.租赁土地概述
1.1甲方同意将位于北京市海淀区XX街道XX号的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用，用途为建设工业厂房。租赁土地的面积为10000平方米。
1.2租赁期限为5年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。
1.3乙方同意按照甲方要求对租赁土地进行必要的土地整理和清理，并在租赁期满时原样归还给甲方。
2.租金和付款方式
2.1乙方每年需向甲方支付租金，租金标准为每平方米人民币10元。
2.2租金支付方式为年付，乙方需在每年的1月1日前支付该年度的租金。
2.3未按时支付租金的，乙方应按照每天逾期租金总额的1‰向甲方支付滞纳金。
2.4甲方提供电子支付（支付宝、微信支付等）和银行转账两种支付方式供乙方选择。乙方需在每年支付租金截止日前提前7天通知甲方所选择的支付方式。
3.其他费用和责任
3.1乙方需承担租赁土地使用期间的所有相关税费，包括但不限于土地使用税、水利建设税等。
3.2乙方负责对租赁土地进行合理的维护保养，确保土地的正常使用和安全。
3.3如因乙方未经甲方同意擅自改变土地用途或将租赁土地转租、转让给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
4.合同终止与解除
4.1在租赁期届满30天前，甲乙双方可协商续签本协议，若未能续签，则本协议自动终止。
4.2若乙方在租赁期内丧失租赁土地的使用权，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的租金及违约金。
4.3除前述情况外，在租赁期内，任何一方违反本协议的约定，致使本协议无法履行的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。
5.争议解决
5.1在履行本协议过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.其他条款
6.1本协议采用正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2本协议自双方签署之日起生效。
6.3本协议的任何修改或补充，应以书面形式由甲乙双方签署后生效。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：
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