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（建筑工程管理）建筑面积

估工程量平米含量值

土建的基本数据

壹、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m2

4、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m2

降水井设置：每180平米布置壹口

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

之上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模板面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效

1、壹个抹灰工壹天抹灰于35平米

2、壹个砖工壹天砌红砖1000—1800块

3、壹个砖工壹天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第壹遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、壹立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、壹立方米空心砖175块左右

7、筛壹方干净砂需1.3方普通砂房地产建筑成本（按建筑㎡算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/㎡；

2、钢筋：40~75KG/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；

3、砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/㎡；

4、砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/㎡；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以壹般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/㎡（按小区档次，多层略低壹些）；

8、屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每㎡建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡(和设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/㎡，壹般为90~150元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/㎡；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（和小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；

12、电梯工程（如有）：40~200元/㎡，和电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，壹般工程约为100元/㎡；

13、人工费：130~200元/㎡；

14、室外配套工程：30~300元/㎡，壹般约为70~100元/㎡；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/㎡；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚和其它生产用房）：30~50元/㎡；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：之上各项之和*10%=90~180元/㎡；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡。之上没有算精装修，壹般造价约为1000~2000元/㎡，高档小区可达3500元之上。之上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价壹般为500~1500元/㎡，这要见档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~10000元/㎡超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡；

22、监理费：3~30元/㎡；

23、广告、策划、销售代理费：壹般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡之上；

24、土地费：壹般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率壹般为1.0~2.0，故折算房价