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出租商铺协议合同

1.合同双方

本协议由以下双方订立：甲方：[出租方姓名/机构名称]乙方：[承租方姓名/机构名称]

2.商铺信息

甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。商铺的具体面积为[商铺面积]平方米，并且包含以下设施和设备：-商品展示柜台-收银台/结账区域-空调设备-照明设备-卫生间

3.租金及支付方式

乙方同意按照每月[租金金额]元的租金支付给甲方。租金的支付方式如下：

方式一：乙方每月通过转账方式支付租金至甲方指定的银行账户。

方式二：乙方每月将租金以现金的形式交付给甲方。

租金的支付应于每月的[支付日期]日之前支付完成。如乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为应支付租金金额的[滞纳金比例]。

乙方同意在租赁开始之前支付押金，押金金额为[押金金额]元。在租赁期满并履行完租赁义务后，甲方将无息归还押金给乙方。

4.租赁期限

本合同的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年/月。

5.维修和装修责任

乙方在租赁期内对商铺的装修和维修负责。乙方享有在商铺内进行必要的装修以适应经营需求的权利，但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方的书面同意。乙方进行装修后，应保证装修质量，如因装修导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

在租赁期内，商铺内如遇设备损坏或其他非人为因素导致的问题，甲方有责任及时进行修理和维护。如因甲方的原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

6.使用规定

乙方应妥善使用商铺设施和严格遵守相关法律法规的规定，不得违法用途或从事与商铺性质不符的经营活动。

乙方有义务保持商铺的整洁和卫生，并根据需要定期清理商铺内的垃圾和杂物。

乙方享有使用商铺的停车位的权利，但应按照商铺停车位的规定使用并保持停车位的整洁。

乙方不得擅自转租商铺或将商铺用于其他非约定的商业用途。

7.解除合同

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺。

若因不可抗力因素致使任何一方无法履行合同条款，双方应友好协商解决，如无法达成一致意见，则双方有权解除合同。

合同解除后，乙方应将商铺内的设备和物品移除，同时甲方有权扣除乙方押金中产生的合理费用。

8.其他约定

本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的任何修改、补充或变更，均须经甲乙双方书面协议，并在后续签订的补充协议中加以明确。

本合同的履行、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。

甲方（出租方）：

签字：________________

日期：________________

乙方（承租方）：

签字：________________

日期：________________