专项施工方案的合同管理与变更控制机制.pptx

汇报人：XX2024-01-30专项施工方案的合同管理与变更控制机制

目录专项施工方案概述合同管理基础专项施工方案合同管理变更控制机制建立风险防范措施与争议解决途径风险评估与持续改进计划

01专项施工方案概述Part

定义与目的专项施工方案是指在工程施工过程中，针对特定的施工任务、技术难点或危险源，制定的详细施工技术措施和组织方案。专项施工方案的目的在于确保施工过程中的安全、质量和进度，提高施工效率，降低施工成本，并为后续施工提供指导和依据。

专项施工方案适用于所有需要进行特殊施工技术措施或组织方案的工程项目，如高层建筑、大跨度结构、深基坑、高支模等。编制专项施工方案应符合国家法律法规、标准规范及工程所在地的相关规定，同时应结合工程实际情况进行编制。专项施工方案应具有针对性、可操作性和可检查性，能够指导现场施工，确保施工质量和安全。适用范围及要求

专项施工方案的编制依据包括工程设计文件、施工组织设计、施工技术标准、施工规范、安全操作规程等。在编制过程中，应充分考虑工程特点、难点和危险源，结合实际情况制定切实可行的技术措施和组织方案。专项施工方案的审批流程一般包括施工单位内部审批、监理单位审批和建设单位审批等环节。在审批过程中，应重点审查方案的安全性、可行性和经济性等方面。编制依据和审批流程

02合同管理基础Part

总价合同01总价合同是以明确的工程图纸和工程说明书为基础，确定总价并一笔包死的合同类型。其特点是价格固定，风险主要由承包商承担。单价合同02单价合同是以工程量清单和工程单价表为基础计算和结算工程款的合同类型。其特点是单价优先，实际工程量与预计工程量可能有较大出入。成本加酬金合同03成本加酬金合同是由业主向承包商支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。其特点是酬金固定，风险主要由业主承担。合同类型选择及特点

合同条款设置原则合法性原则合同条款必须符合国家法律法规和政策规定，遵循公平、公正、诚实信用的原则。可操作性原则合同条款应具有可操作性，便于双方执行和监督管理。完备性原则合同条款应全面、详细、具体，涵盖工程建设的各个方面，避免遗漏和歧义。灵活性原则合同条款应具有一定的灵活性，以适应工程建设过程中可能出现的各种变化。

合同履行过程中的注意事项严格履行合同双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程建设的顺利进行。及时处理变更对于合同履行过程中出现的变更情况，双方应及时协商处理，避免影响工程建设的正常进行。加强沟通协作双方应保持良好的沟通协作关系，及时解决合同履行过程中出现的问题。注重证据收集双方应注重收集合同履行过程中的相关证据，以便在出现争议时提供有力支持。

03专项施工方案合同管理Part

明确施工范围和内容审查承包商资质编制招标文件组织招标和评标合同签订前准备工作详细列出专项施工的具体项目、工程量、技术要求等，确保双方对合同内容有清晰的认识。根据工程特点和需求，编制详细的招标文件，包括技术要求、投标报价、工期等关键信息。核实承包商的资质证书、业绩、技术实力等，确保其具备履行合同的能力。按照公开、公平、公正的原则组织招标，对投标文件进行认真评审，选择最优承包商。

制定合同管理流程、明确各方职责，确保合同履行的规范化和高效性。建立完善的合同管理制度加强现场施工管理严格进度款支付程序及时处理合同纠纷对施工现场进行全面监管，确保承包商按照合同要求进行施工，保障工程质量和安全。根据合同约定和工程进度，按照规定的支付程序及时支付进度款，避免出现拖欠现象。如遇到合同纠纷问题，应积极与承包商协商解决，维护双方合法权益。合同履行过程中的管理要点

明确合同变更程序当需要变更合同时，应按照规定的程序进行申请、审批和执行，确保变更的合理性和合法性。严格解除合同条件在出现严重违约或不可抗力等情况下，可以依据合同约定解除合同，但需要遵循相关法律法规和程序要求。终止合同的条件和程序当合同达到约定的终止条件时，应按照规定的程序进行终止操作，并做好相关结算和清理工作。同时，要注意保护双方的商业秘密和知识产权等合法权益不受侵犯。合同变更、解除及终止条件

04变更控制机制建立Part

1423变更类型识别及分类方法设计变更包括设计错误、设计漏项、设计优化等引起的变更。施工变更因施工条件变化、施工技术改进、材料设备替换等引起的变更。进度变更因工程进度调整、工期延误等引起的变更。费用变更因工程量变化、价格调整等引起的费用变更。

变更申请、审批流程设计变更申请由相关方提出变更申请，明确变更原因、内容、影响及所需资源等。审批流程建立多级审批流程，包括初审、复审、终审等，确保变更申请的合理性和可行性。审批权限明确各级审批人员的权限和责任，确保审批流程的规范性和高效性。

实时监控对变更实施进度进行跟踪，及时发现和解决实施过程中的问题