房地产项目成本预算表总表及分表.docxVIP

项目总成本汇总表

项目名称：

编号 成本科目

总成本合计

指标 成本

单位 指标

— —

工程 成本量 （万元）

—

单位销面成本

（元//m2)

占总成本比例

明细成本及说明详见分表

一

1-1

1-2

1-3

1-4

1-5

二

2-1

2-2

土地成本

土地出让金土地转让费拆迁补偿费契税印花税其他费用

前期费用

勘察费用规划设计

费

报批报建

2-3

费

造价咨询

2-4

服务费

临时工程

2-5

费

2-6 其他

三

3-1

建安工程成本

基础设施费

室外

3-1-1

给水管网

室外

3-1-2

排水管网

室外

3-1-3

电缆工程

室外

3-1-4

弱电管网

室外

3-1-5

燃气管网

室外

3-1-6

采暖管网

小区

3-1-7

车行道路工程

供配

3-1-8

电设备及安装

水泵

3-1-9

房设备及安装

消防

3-1-10

设备及安装

直饮

水处理设备及安装

中水

处理设备及安

装

热力

站设备及安装

市政

配套增容费

其他

环境

3-2-1 绿化

硬质

3-2-2

地面

构筑

3-2-3

物及小品

围墙

3-2-4

及门卫室

室外

3-2-5

环境照明

3-2-6 泛光

照明

环境

3-2-7

水系统

3-2-8 其他

公建配套

地下室工程

3-3-1

费

架空层工程

3-3-2

费

会所

教育

商业

物业管理用

房

其他

多层住宅建筑

单体成本（5-8层）

小高层住宅建

筑单体成本

（9-15层）中高层住宅建

筑单体成本

（16-25层）高层住宅建筑

单体成本（26

层及以上）

商业建筑单体

成本

四

4-1

4-2

4-3

4-4

4-5

4-6

五

5-1

5-2

5-3

六

6-1

酒店建筑单体成本

开发间接费

工程保险费现场驻地办

公费用

资本化利息物业管理基

金

工程监理费其他

税金

营业税金及附加

土增税印花税

营业费用

宣传推广费

用

广告代理费

6-2

用

销售代理费

6-3

用

售楼机构费

6-4

用

6-5 销售需要的

设计费

设计费

销售需要的

6-6

建安费

现场物业管

6-7

理费用

配套设施补

6-8

贴

6-9

销售佣金

其他销售费

6-10

用

七

公司管理费

八

财务费用

8-1

利息支出

8-2

银行费用支出

分表一：商业和酒店成本表

项目名称：

商业

商业

酒店

序

号

成本科目

指标

单位

成本

指标

工程

量

成本

（万元）

单位

销面

（元

/m2)

成本

指标

工

程量

成本

（万元）

单位销

面

（元

/m2)

备注

成本合计（万元）

元

/m2

—

1

前期工程成本

分摊

#DIV/0!

0.00

以可售

面积计算工程量

2 #DIV/0!0.00同上

2 #DIV/0!

0.00

同上

3 配套成本分摊 #DIV/0!

0.00

同上

开发间接费分

4 #DIV/0!

0.00

同上

以建筑

单体土建工程

5

0.00

面积计

费

算工程

量

6

单体安装工程费

—

—

0.00

同上

6.1

电气工程

0.00

同上

6.2

给排水工程

0.00

同上

6.3

采暖工程

0.00

同上

7

土建专业分包

—

—

0.00

同上

工程费用

7.1

外立面门窗

0.00

同上

7.2

入户门

0.00

同上

7.3

幕墙工程

0.00

同上

户内精装修工

7.4

0.00

同上

其他土建专业

7.5

0.00

同上

安装专业分包

8 — —

0.00

同上

工程费

8.1

空调工程

0.00

同上

8.2

电梯工程

0.00

同上

8.3

燃气工程

0.00

同上

8.4

电话工程

0.00

同上

8.5

电视工程

0.00

同上

8.6

抄表系统

0.00

同上

摊

程分包

8.7

安防工程

0.00

同上

8.8

其他弱电工程

0.00

同上

8.9

管道直饮水

0.00

同上

8.10

中水系统

0.00

同上

8.11

消防工程

0.00

同上

8.12

其他安装专业分包

0.00

同上

9

其他

0.00

同上

分表二：多层和小高层成本表

多层（8

多层（8层以内）

小高层（9-15层）

序

号

成本科目

指标

单位

成本

指标

工

程量

成本

（万元）

单位

成本

（万元）

单位

销面

（元

/m2)

备注

住宅成本合计（万元）

元

/m2

—

销面

（元

成本

指标

工程

量

/m2)

—

1

前期工程成本

分摊

以可售面积

计算工程量

2

基础工程及环

境成本分摊

同上

3

配套成本分摊

同上

4

开发间接费分摊

同上

5

单体土建工程

费

以建筑面积

计算工程量

6

单体安装工程

—

同上

费

6.1

电气工程

同上

6.2

给排水工程

同上

6.3

采暖工程

同上

7

土建专业分包

工程费用

—