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修缮定额说明及计算规则（建筑）

修缮定额说明及计算规则（建筑）

总说明

⼀、《云南省房屋修缮⼯程消耗量定额》(以下简称本定额)包括⼟建分册、古建筑分册、安装分册(暖通分册、电⽓分册、电梯

分册)。

⼆、本定额是以分项⼯程表⽰的⼈⼯、材料⽤量的消耗标准，是确定房屋修缮⼯程造价的依据，是编制房屋修缮⼯程招标⽂

件、确定标底的基础，亦可作为施⼯企业制定企业定额和投标报价的基础。

三、本定额适⽤于各类房屋建筑和附属设备的修缮⼯程，以及随同房屋修缮⼯程施⼯的零星(300m2以内)添建⼯程、装饰装修

⼯程、抗震加固⼯程，⼀般单层房屋的翻建⼯程，古建筑保护性的移地翻建⼯程。不适⽤于新建、扩建⼯程和临时性⼯程。

四、本定额的编制依据：

1.国家和有关部门颁发的房屋修缮⼯程、抗震加固⼯程、建筑安装⼯程的设计、施⼯、质量、安全操作等规范、规程及标准。

2.现⾏标准图集和典型设计图纸资料。

3.各个时期有关房屋建筑⽅⾯的⽂献资料。

4.全国统⼀房屋修缮⼯程预算定额。

5.《云南省2003版建设⼯程造价计价依据的相关定额》。

6.其他有关资料。

五、本定额在调查各地的施⼯环境、⽓候条件等情况的基础上，依据正常的施⼯条件，合理的施⼯组织设计及使⽤合格的建筑

材料、成品、半成品编制的，在确定定额⽔平时，已考虑了房屋修缮⼯程中普遍存在的施⼯地点分散、现场狭⼩、连续作业

差、保护原有建筑物及环境设施等造成不利因素的影响。

六、本定额以建筑物檐⾼在20m以下为准。檐⾼超过20m时的整个修缮⼯程，应根据《云南省建筑⼯程消耗量定额》第⼗三分

部建筑“物超⾼增加费”计算列⼊直接⼯程费。

七、本定额除个别章、节另有说明外，均以⼿⼯操作或配合中⼩型机械作业为准。

⼋、本定额各⼦⽬均包括全部施⼯过程中的主要⼯序和⼯料消耗量，次要⼯序或⼯作内容虽未⼀⼀列出，均已包括在定额内，

其中：

1.本定额所列的综合⼯⽇，其内容均已包括基本⼯和⼈⼯幅度差、现场材料加⼯和材料运输等其他⽤⼯。

2.本定额所列的材料⽤量，只列出了主要消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计算。

3.混凝⼟、砌筑砂浆、抹灰砂浆、各种灰泥、垫层等均列⽃成品的消耗量以体积表⽰。

九、本定额所列基价为定额编制期的基期价格，在编制预算、投标报价办理竣⼯结(决)算时，可按⼯程造价管理部门发布的价

格信息或当时当地的市场价格进⾏调整。

⼗、本定额除个别章节⼦⽬外均未包括⼤型机械的台班消耗量，凡需使⽤⼤型机械的应根据⼯程实际情况按各地区有关规定执

⾏。

⼗⼀、本定额相关⼦⽬已含模板、⽀撑的⼯作内容，不再单独计算。

⼗⼆、本定额的中⼩型机械费、施⼯⽤⽔按下表计算，列⼊直接⼯程费。

⼗三、脚⼿架按本定额相关⼦⽬套⽤，垂直运输费按定额⼈⼯费的5%计算。其他末包括的措施性项⽬按《云南省建设⼯程措

施项⽬计价办法》执⾏。

⼗四、本定额⼦⽬中凡在基价或材料⽤量带()者均按各分册说明规定执⾏。

⼗五、本定额中注明×××以内(下)均包括×××本⾝，注明×××以外(上)不包括×××本⾝。

第⼀章拆除⼯程

说明

本章包括平房全房拆除，屋⾯、屋架、墙体、门窗装修、地⾯、钢筋混凝⼟构件及其他等分项⼯程拆除。

⼀、⼯作内容

1.平房全房拆除包括：毗邻房屋的⽀顶，搭拆临时⽤脚⼿架、拆除室内地坪以上的全部建筑物，并将

际下的砖⽡、⽊材等可⽤的材料运⾄建筑物30m以内指定地点分类码放整齐，渣⼟原地清理归堆。

2.各分项拆除包括：本建筑物和毗连部位的⽀顶加固、现场监护和将拆下的可⽤材料和渣⼟废弃材

料运⾄30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。

3.各种⽡屋⾯的拆除包括：⽡笆、荆笆、条砖、⽯板等基层及其以上的屋⾯拆除；不包括⽊基层的拆涂；混凝⼟屋⾯的拆除包

括屋⾯板、找平层及防⽔层拆除。

4.架的拆除包括：切割锚固件、风撑、⽔平撑和屋架的各种附件的拆除。

5.种天棚的拆除均包括：吊杆、⾻架及⾯层的全部拆除。

6.种天窗的拆除包括：天窗的⽊构件、装修及屋顶的全部拆除。

7.槽门窗的拆除包括：门、窗框及扇的整体拆除。

8.式满装修的拆除包括：楣⼦、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。

9.带龙⾻的⽊地板拆除包括：地板及踢脚板的全部拆除；带龙⾻的⽊地板拆除项⽬除包括上述⼯作内容外，还包括龙⾻及垫⽊

的拆除。

10.⽊楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三⾓⽊、踏板、踢脚板、栏杆及扶⼿等项的全部拆除。

11.⽊扶⼿拆除包括：⽊扶⼿和扶⼿垫板的拆除。

12.现、预制钢筋混凝⼟的拆除包括：断钢筋、剔凿、落料等⼯序。

13.檐沟、斜沟、⽔落管拆除⼯程包括：附属铁件的拆除。

14.各种管道保温层的拆除包括：管道外⽪以外的全部保温层的拆