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公司房屋租赁协议模板

房屋租赁协议

出租方(以下简称甲方)____

承租方(以下简称乙方)____公司

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经商议一致，达成本协议。

第一条房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于：____路____号____楼整层、____北面4间办公室、____号会议室及商铺。

2、出租房屋建造面积总共为：____平方米。

第二条甲方拥有该房屋的彻底产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。

3、租赁期满前1个月，双方再商议租赁事宜，乙方有有限租赁权。

第四条租金及支付方式

1、租金起算日为：____年____月____日。

2、租金为每平方米元，月租金为元，大写：，个月租赁期的总租金为元，大

写：.本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调___%.

3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付个月的租金。

4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担___%.

第五条交房

1、甲方须在____年____月____日前将该房屋交于乙方使用。

2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在____年___月___日前将房屋归还于甲方。

第六条租赁期间相关费用的缴纳

水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳)

____年标准如下：

即：冷水费___元/吨(结算一次)计量器现读数：

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电费___元/度(结算一次)计量器现读数：

暖气费___元/平方(结算一次)

第七条甲方权利和义务

1、甲方不干涉乙方的经营自主权。

2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修

3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。

5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公

安机关调查取证。

第八条乙方的权利和义务

1、乙方有自主经营权

2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。

3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。

4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。

5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方允许后方可进行。乙方如因故意或者重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢

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复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方赋予赔偿。

6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或者涂刷任何涂料或者其他任何更改时，须经甲方允许。

7、租赁期满或者合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。

8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如浮现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。

9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。第九条合同的变更、解除与终止

1、甲、乙双方允许在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4、该房屋损坏或者被鉴定为危（wei）险房屋的；

第十条违约责任

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1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或者产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损坏或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面允许或者超出甲方书面允许的范围和要求装修房屋或者者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或者赔偿损失。

4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金元整(贰拾万元整)甲方如在合同期内将房屋转租给他人或者收回，甲方应向乙方支付违约金元整(贰拾万元整)

5、在租赁期，乙方不能向甲方及