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房屋租赁合同书范文

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（承租人）：__________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

鉴于甲方是该房屋的合法所有人，现愿意将该房屋出租，乙方愿意承租该房屋，并达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

该房屋地址为______________________________________________，房屋面积为_________平方米，房屋现状为______________________（装修情况），租金为_____元/月。

第二条租赁期限

本次租赁期限为____年，租赁期限从____________开始，至______________结束。

第三条租金及付款方式

1.乙方应按照合同规定，通过银行转账或现金等方式，于每月____号前将当月租金支付至甲方账户或交至甲方手中。如逾期支付租金，应按照____%的罚息支付相应违约金。

2.甲乙双方都同意在签署本合同时需要前付_____元租金作为保证金。租期结束时，如无发生争议，则甲方应当将保证金归还乙方。

第四条房屋维修与保养

1.甲方应当维修和保养房屋，保证房屋处于可以正常使用的状态。

2.乙方应当对所租住的房屋进行日常保养，不得损坏、污损或破坏房屋及其设施。

第五条房屋使用的限制和义务

1.房屋仅供乙方居住使用，不得擅自改变用途，不得转让、转租、借用或用于非法用途。

2.乙方应当合法使用房屋，并保证不违法使用房屋，不发生扰民行为。如因乙方行为产生法律责任的，由乙方承担。

第六条合同终止

1.租赁期限届满后，甲方应当在房屋交付满足乙方要求的状态下归还房屋并退还保证金。

2.合同期内，因不可抗力因素导致房屋无法居住的，甲方应当承担维修费用，乙方应当承担租金的部分或全部的减免。

3.乙方出现以下情况，甲方可以单方解除合同，并要求乙方返还保证金：

（1）擅自拆改房屋结构或设施，影响房屋正常使用的；

（2）加装电气设备或家用电器，对房屋造成损坏的；

（3）未支付租金，逾期不纠正的；

（4）违反本合同条款，对房屋造成损坏，拖欠水、电、燃气租金等的。

第七条违约责任

1.甲乙双方均应当遵守中华人民共和国的法律法规，不违背国家法律法规进行合同约定。

2.如甲方未按照合同规定将房屋交付乙方使用，或未履行其他义务，乙方可以解除合同，并要求返还租金及保证金。

3.如乙方未按照合同规定支付租金，逾期不纠正的，甲方可以解除合同，并要求出租房屋并扣留全部保证金。

第八条合同的其他规定

1.租赁合同双方如有异议，应当协商解决。协商不成的，可双方向当地有管辖权的法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同期限内均有效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租人）：__________________________

联系电话：______________________________

签字日期：_________年______月_____日

乙方（承租人）：__________________________

联系电话：______________________________

签字日期：_________年______月_____日