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工程管理(暖通空调、给排水设备管理运行及维修保养)

目

录

CONTENCT

暖通空调设备管理概述

给排水设备管理概述

维修保养策略与方法

案例分析：成功解决暖通空调和给排水设备问题

法律法规与标准规范解读

总结回顾与展望未来发展趋势

暖通空调设备管理概述

制冷系统

通风系统

控制系统

包括压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器等，用于制冷剂的循环和热量交换。

由送风机、回风机、风管和风口等组成，实现室内外空气的流通和换气。

通过传感器、控制器和执行器等设备，对空调系统的运行进行自动调节和控制。

制冷剂在压缩机的作用下，经过冷凝器放热、膨胀阀节流、蒸发器吸热等过程，完成制冷循环。

送风机将室外新鲜空气吸入，经过过滤、冷却或加热等处理，由风口送入室内。

控制系统根据室内温度和设定值，自动调节制冷系统、通风系统和空气处理设备的运行参数，保持室内环境舒适。

制冷循环

空气处理

自动控制

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制冷系统故障

通风系统故障

控制系统故障

其他故障

如传感器失灵、控制器故障等，导致空调系统无法自动调节或误动作。

如风机故障、风管漏风等，影响空气流通和换气效果。

如压缩机损坏、制冷剂泄漏等，导致制冷效果下降或系统无法运行。

如电源故障、水路堵塞等，也可能导致空调系统无法正常运行。

给排水设备管理概述

给水设备

排水设备

热水设备

消防设备

包括水箱、水泵、管道等，用于将自来水或经过处理的水输送到建筑物内的各个用水点。

包括排水管道、地漏、排水泵等，用于将建筑物内的废水、污水排出。

包括热水器、太阳能集热器等，用于提供建筑物内的热水供应。

包括消防栓、喷淋系统、灭火器等，用于火灾时的紧急用水。

给水设备运行原理

排水设备运行原理

热水设备运行原理

消防设备运行原理

通过水泵将水源的水抽入水箱，再通过管道输送到各个用水点。在运行过程中，需要对水质进行监测和处理，确保水质符合使用要求。

废水、污水通过排水管道汇集到排水主干管，再经过排水泵排出建筑物。在运行过程中，需要定期清理管道，防止堵塞。

通过热水器或太阳能集热器加热水，再通过管道输送到各个用热水点。在运行过程中，需要监测水温并控制加热设备的运行，确保热水供应稳定。

在火灾发生时，消防设备启动，通过消防栓或喷淋系统向火源喷水灭火。在运行过程中，需要定期检查消防设备的完好性，确保其在紧急情况下能够正常使用。

水泵故障、管道漏水、水质污染等。原因可能包括设备老化、维护不当、水质问题等。

给水设备常见故障

管道堵塞、排水泵故障、地漏反味等。原因可能包括管道设计不合理、使用不当、维护不及时等。

排水设备常见故障

热水器故障、水温不稳定、管道漏水等。原因可能包括设备质量问题、安装不当、使用不当等。

热水设备常见故障

消防栓无水、喷淋系统失效、灭火器过期等。原因可能包括设备老化、维护不当、人为破坏等。

消防设备常见故障

维修保养策略与方法

定期巡检

保养周期确定

保养内容明确

根据设备类型和使用情况，制定合理的保养周期，确保设备处于良好状态。

明确保养内容，包括清洁、润滑、紧固、调整等，确保设备正常运行。

制定定期巡检计划，对设备进行全面检查，及时发现潜在问题。

根据设备运行情况和实际需求，制定设备升级改造方案，提高设备运行效率。

设备升级改造

推广节能技术和措施，如变频器应用、余热回收等，降低设备运行能耗。

节能措施实施

引入智能化管理系统，实现设备远程监控、故障诊断和预防性维护等功能，提高管理效率。

智能化管理

案例分析：成功解决暖通空调和给排水设备问题

故障现象

原因分析

解决方案

实施效果

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大厦中央空调系统制冷效果差，部分区域温度波动大。

经过检查，发现冷媒泄漏、冷凝器散热不良、控制系统故障等问题。

对泄漏点进行修复，清洗冷凝器，更换控制系统故障部件，调整系统参数。

维修后，空调系统制冷效果明显改善，温度波动减小，提高了大厦的舒适度和节能效果。

医院原有空调系统能耗高、噪音大、维护成本高。

项目背景

采用高效节能空调设备替换原有设备，对空调系统进行智能化控制改造，实现远程监控和自动调节。

改造方案

制定详细的改造计划和施工方案，确保改造过程中不影响医院的正常运营。

实施过程

改造后，医院空调系统能耗降低30%，噪音明显减小，维护成本降低20%，提高了医院的运营效率和舒适度。

成果展示

法律法规与标准规范解读

《中华人民共和国建筑法》

规定了建筑活动的基本原则、建筑许可制度、建筑工程发包与承包制度、建筑工程监理制度以及建筑税收制度、建筑合同制度、建筑安全生产管理制度、建筑税收制度等，是从事建筑工程活动必须遵守的基本法律。

《中华人民共和国招标投标法》

规定了招标投标的范围、招标投标的程序、招标投标的监督等，是规范建筑工程招投标活动的重要法律。

《中华人民共和国合同法