工程造价管理之设计概算的审查课件.pptxVIP

工程造价管理之设计概算的审查课件

目录contents概算审查概述概算审查的内容与方法概算审查的案例分析概算审查的常见问题与对策概算审查的未来发展与展望

01概算审查概述

概算审查是对初步设计阶段编制的概算进行全面、系统地检查和复核，以确保概算编制的合理性和准确性。定义通过对概算的审查，发现并纠正概算编制中存在的缺陷和错误，为后续的施工图预算和工程实施提供可靠的依据。目的概算审查的定义与目的

概算是控制项目投资的重要环节，通过审查可以防止概算超支，确保项目投资控制在预期范围内。控制投资通过审查，可以发现并纠正概算编制中的不合理因素，提高预算的精度，为后续的施工图预算和工程实施提供更为准确的依据。提高预算精度审查过程中可以对设计方案进行评估和优化，促进设计方案的合理性和经济性，提高项目的整体效益。优化设计方案概算审查的重要性

形成报告将审查结果形成报告，提出意见和建议，为决策提供依据。审查调整根据对比分析和现场勘查结果，对概算进行调整和完善。现场勘查对施工现场进行实地勘查，了解实际情况，核实工程量和材料设备价格等。收集资料收集相关资料，包括初步设计图纸、工程量清单、材料设备价格等。对比分析将概算与类似项目或经验数据进行对比分析，检查是否存在异常或偏差。概算审查的流程

02概算审查的内容与方法

核对设计图纸和概算清单中的工程量，确保其准确性和完整性。工程量审查核实所采用的材料和设备价格是否合理，是否符合市场行情。材料和设备价格审查检查概算所采用的定额、取费标准等计价依据是否符合相关规定。计价依据审查对各项费用如间接费、利润、税金等进行审查，确保其计取合理。费用计取审查概算审查的主要内容

概算审查的方法将审查的概算与类似工程或历史工程进行对比，找出差异并分析原因。随机抽取部分工程量、材料和设备等进行详细审查，以验证整体概算的准确性。对整个概算进行逐项审查，确保无遗漏和错误。对工程量较大或费用较高的部分进行重点审查，提高审查效率。对比分析法抽查核实法全面审查法重点抽查法

在进行概算审查前，应充分了解工程现场实际情况和施工条件。了解工程实际情况确保审查工作遵循国家及地方的相关法规和政策，避免违规操作。遵循相关法规和政策在保证审查质量的前提下，提高审查效率，确保结果的准确性。注重时效性和准确性加强与设计单位、建设单位等相关方的沟通和协调，确保审查工作的顺利进行。沟通和协调概算审查的注意事项

03概算审查的案例分析

总结词住宅小区概算审查的要点与难点详细描述审查住宅小区的设计概算时，应重点关注土地成本、建安工程费、配套设施费等关键费用，确保概算合理、准确反映项目的实际需求。同时，还需注意审查概算编制的依据、方法和程序是否符合相关规定，防止出现超概算的情况。案例一：某住宅小区的概算审查

商业中心概算审查的重点与注意事项总结词商业中心的设计概算审查需重点关注土地成本、建筑安装工程费、商业运营成本等方面。此外，还需对商业中心的招商计划、租金水平等进行评估，确保项目建成后能够实现预期的经济效益。同时，审查时应关注概算编制的合规性和合理性，防止出现投资风险。详细描述案例二：某商业中心的概算审查

案例三：某文化中心的概算审查文化中心概算审查的特殊要求与考虑因素总结词文化中心的设计概算审查除了关注常规的费用项外，还需特别关注文化设施的特殊性，如艺术装置、展览布置等费用。同时，审查时应结合文化中心的定位、功能需求和市场前景等因素，对概算进行全面、细致的分析和评估。此外，还需关注概算编制的规范性和合理性，确保项目的顺利实施和预期效益的实现。详细描述

04概算审查的常见问题与对策

在某些情况下，设计概算金额可能远高于或远低于合理水平，导致无法满足项目需求或造成不必要的浪费。概算金额超出合理范围审查过程中可能发现某些分项内容被遗漏或重复计算，导致概算不准确。漏项与重复计列设计方案中可能存在技术与经济脱节的情况，导致概算金额与实际需求不匹配。技术与经济脱节概算中使用的材料和设备价格可能高于或低于市场价格，影响概算的准确性。材料和设备价格不实概算审查的常见问题

在制定设计概算时，可能未进行充分的市场调研，导致对材料和设备价格的了解不足。缺乏充分的市场调研技术与经济结合不够紧密审查流程不完善缺乏专业人才设计人员在制定方案时可能未充分考虑经济因素，导致技术与经济脱节。概算审查流程可能存在缺陷，导致漏项、重复计列等问题未被及时发现。负责概算审查的人员可能缺乏足够的专业知识和经验，导致审查质量不高。问题产生的原因分析

加强市场调研技术与经济相结合完善审查流程培养专业人才解决对策与建制定设计概算前，应进行充分的市场调研，了解材料和设备价格等信息。设计方案应充分考虑经济因素，确保技术与经济的有效结合。建立完善的概算审查流程，确保审查工作的全面性和准确性。加强