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2024年土地登记代理人题库

第一部分单选题(800题)

1、甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法律制度的规定，对该手表享有所有权的是（）。

A.甲

B.丙

C.丁

D.庚

【答案】：C

2、关于遗赠的特征，下列说法错误的是（）。

A.遗赠是一种单方的民事行为

B.受遗赠人可以是法定继承人

C.遗赠是无偿给予受遗赠人财产利益的行为

D.遗赠是只能由受遗赠人接受的行为

【答案】：B

3、6号宗地与4-2号宗地合并，则编号为4-3，如果14-2号宗地与21号宗地合并，则编号为（）。

A.14-2-1

B.21-1

C.14-3

D.14-21

【答案】：C

4、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门

【答案】：C

5、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义

【答案】：B

6、代理关系的主体不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害关系人

D.相对人

【答案】：C

7、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续

【答案】：A

8、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家

【答案】：B

9、李某是一小混混，某日在市场扒窃时被在该市场收税的税务局干部当场抓住，随后税务局对李某给予了治安拘留15日的行政处罚决定，李某不服，欲申请行政复议，则下列说法正确的是（）。

A.县公安局应当作为第三人参与该行政复议

B.县公安局应当作为复议申请人参与该行政复议

C.县公安局应当作为复议被申请人参与该行政复议

D.县公安局不应当参与该行政复议

【答案】：A

10、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。

A.相邻权

B.地役权

C.地上权

D.土地使用权

【答案】：B

11、外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（）。

A.验收

B.核准

C.自检

D.分析

【答案】：C

12、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权

【答案】：C

13、如果当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求（）予以增加。

A.法院或者仲裁机构

B.工商行政部门

C.人民法院

D.对方当事人

【答案】：A

14、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地

【答案】：A

15、甲乙二人订立了一买买合同，合同约定，甲从乙处购买化肥20吨，总价款为20万元，甲向乙支付2万元作为定金，同时约定，如果双方一方违约，应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥，甲有权请求乙支付（）。

A.定金

B.违约金

C.定金或者违约金

D.定金和违约金

【答案】：C

16、土地勘测定界与土地审批的关系是（）。

A.土地勘测定界是用地项目审批的重要环节，是用地审批的重要依据

B.土地勘测定界是土地审批的充分条件，不是必要条件

C.土地勘测定界是土地审批的前提

D.土地审批是土地勘测定界的前提

【答案】：A

17、下列各项中，不属于公务员的是（）。

A.国务院总理

B.北京市东城区公安局局长

C.桂林市工商局局长

D.广州市消费者协会会长

【答案】：D

18、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定，在编制和修订城市总体规划时，居住用地占建设用地的比例应为（）。

A.10%～15%

B.15%～30%

C.25%～40%

D.40%～55%

【答案】：C

19、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部

【答案】：A

20、下列内容不属于收益行为的是（）。

A.挤取牛奶

B.采摘枣树上的枣

C.政府机关的工资奖金

D.股民通过买卖股票获取股