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设施维持与保养技术人员培训课程汇报人：PPT可修改2024-01-16BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA

目录CONTENTS课程介绍与目标设施维持与保养基础知识设施检查与评估技能设施维修与更换操作指南预防性维护与保养策略部署案例分析与实践操作演练课程总结与未来展望

BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA01课程介绍与目标

适应行业发展需求随着设施管理行业的快速发展，对专业技术人员的需求日益增长。本课程旨在培养具备专业知识和技能的设施维持与保养技术人员，满足行业对高素质人才的需求。提升技术人员专业水平通过系统的理论学习和实践操作，提高技术人员在设施维持与保养领域的专业水平，确保设施的正常运行和延长使用寿命。课程背景与目的

培训对象从事设施管理、物业管理、酒店管理等相关行业的技术人员，以及对设施维持与保养感兴趣的人士。培训要求学员需具备一定的基本素质和技能基础，如良好的职业道德、较强的沟通能力和团队协作精神等。同时，需要掌握一定的设施管理基础知识，以便更好地理解和应用课程内容。培训对象与要求

本课程包括理论课程和实践操作两个部分。理论课程主要涵盖设施管理基础知识、设施维持与保养技术、设施故障诊断与排除等内容；实践操作部分则通过模拟演练和现场实习等方式，让学员亲身感受并掌握实际操作技能。课程安排本课程为期一个月，每周安排3-4天课程，每天6小时。具体培训时间可根据学员需求和实际情况进行调整。培训时间课程安排与时间

BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA02设施维持与保养基础知识

设施类型及特点包括住宅、商业建筑、工业厂房等，特点是结构复杂，需要定期检查和维修。包括电梯、空调、锅炉等，特点是运行磨损，需要定期保养和更换零部件。包括给排水管道、供暖管道等，特点是易于堵塞和泄漏，需要定期清洗和维修。包括照明、动力、弱电等系统，特点是老化快，需要定期检查和更换。建筑物及构筑物机械设备管道系统电气设备

通过定期检查和保养，及时发现并解决问题，避免设施损坏或故障。预防为主保持设施良好状态安全第一确保设施始终处于良好运行状态，提高设施使用效率和寿命。在设施维护过程中，始终把安全放在首位，确保维护人员和使用人员的安全。030201设施维持与保养原则

机械故障电气故障管道堵塞设施老化常见故障类型及处理方轴承磨损、皮带断裂等，处理方法是更换磨损部件或调整机械结构。如电路短路、电器元件损坏等，处理方法是检查电路并更换损坏的电器元件。如水管堵塞、暖气管路不畅等，处理方法是清洗管道或更换管道部件。如墙面开裂、设备性能下降等，处理方法是进行局部维修或更换整个设施。

BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA03设施检查与评估技能

根据设施类型、使用频率和重要性，制定定期或不定期的检查计划。制定检查计划按照计划对设施进行全面或局部检查，记录检查结果。实施检查将检查中发现的问题及时反馈给相关部门或人员，以便及时采取措施。问题反馈设施检查流程与方法

设施状态评估标准设施完好率评估设施整体完好程度的指标，反映设施的维护状况。设施故障率评估设施故障频率的指标，反映设施的稳定性和可靠性。设施性能参数评估设施性能状况的指标，如运行效率、能耗等。

根据检查结果和设施状态评估标准，诊断设施存在的问题。问题诊断针对诊断出的问题，制定相应的解决方案，包括维修、更换、升级等措施。解决方案制定按照解决方案实施维修或改进措施，并跟踪实施效果，确保问题得到有效解决。方案实施与跟踪问题诊断与解决方案制定

BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA04设施维修与更换操作指南

扳手使用技巧了解不同种类扳手的使用范围，正确运用扳手进行管道、阀门等设施的紧固和拆卸。螺丝刀使用技巧正确选择螺丝刀头型及大小，掌握正确的拧紧和旋松螺丝的方法，避免螺丝损坏。万用表使用技巧掌握万用表的基本功能和使用方法，能够准确测量电压、电流和电阻等参数，判断电路故障。常见维修工具使用技巧

关闭电源，拆卸旧插座，安装新插座并接线，测试新插座功能是否正常。电源插座更换步骤关闭水源，拆卸旧水龙头，安装新水龙头并紧固，测试新水龙头是否漏水。水龙头更换步骤关闭电源，拆卸旧灯具，安装新灯具并接线，测试新灯具照明效果。照明灯具更换步骤设施部件更换步骤演示

高空作业安全规程正确使用安全带、安全帽等防护用品，确保高空作业安全。危险源识别与应对措施识别设施维修过程中可能存在的危险源，如易燃、易爆、有毒物质等，并采取相应的防护措施。安全用电操作规程遵守安全用电规范，确保接地良好，避免触电事故。安全操作规程及注意事项

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