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物业标书之节能环保内容参考借鉴版

物业标书之节能环保内容

通用参考借鉴版

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物业标书之节能环保内容

前言

节能降耗、绿色环保，职业健康和安全生产符合现代企业

管理的理念，有利于生态保护、有利于职工的健康和安全。

节能更是是我司的生存之本，树立一种“开源节流、节能

降耗”的节能意识，以最好的管理，来实现节能效益的最大化，

采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，

从能源生产到消费的各个环节，降低消耗、减少损失和污染物

排放、制止浪费，有效、合理地利用能源，是物业管理的重要

工作

节水管理措施

1．目的

减少水量消耗，降低公司成本，节约资源，保护环境。

2．范围

物业的所有单位及全体员工。

3．内容

3．1生活用水

1）设计管理用房时，用水量、卫生器具配置应按公司有

关“管理用房规定”设计。（2）及时维修卫生器具及水阀，保

证不漏水。

3）用水后关紧水阀，严禁“长流水”。

4）用洗衣机洗衣时，应选择公道的洗濯水位、洗濯方式、

洗濯时间。

5）冲凉房淋浴器应用节水淋浴头，或使用花洒，洗手盆、

大小便器的水阀尽可能采用延时自闭式阀门。

3．2供配水装备

1）各种水泵、阀门、供水管道应保证不漏水。

2）水池的水位控制器、浮球阀工作正常，避免水位过高

而溢水。

3．3水池洗濯

3.3.1水池每年至少洗濯二次，为尽量减少水的浪费，洗

濯水池前，应关闭水池的进水阀，使用水池的蓄水至到最底水

位线，剩余水用水泵抽到需用水的地方（如泳池、喷泉池等）。

3．4中央空挪用水

3.4.1中央空调耗水主要表现在冷却水的蒸发散失及空调

水的水质处置惩罚。

1）调整冷却塔风扇角度，减少冷却塔的漂水。

2）控制冷却塔托水盘的水位，避免溢水。

3）由专业水处理公司每年对空调水进行水质处理，减少

空调设备、管道的清洗频次。

3．5游泳池

3.5.1小区泅水池是业主夏季较喜爱的运动，在保证水质

质量的条件下，尽量延长换水周期，换水周期控制在1-1.5月。

为此采取以下措施：

1）按“泅水池办理指导书”的要求，定期洗濯、加药。

2）游客下水之前，应进行预冲洗，以减少对水质的污染，

并以“泅水者须知”告之主顾。

3）泳池水循环系统应以过滤缸上的玻璃显示管显示水样

是否混浊为标准，进行滤缸反

冲洗。

4）控制泳池水位，制止水位过高，水溢出。

3．6喷泉水池

3.6.1喷泉水应至少2天轮回一次，投加杀菌剂、灭藻剂，

及时清除水中杂物，换水周期宜控制在15-20天。

3．7清洁用水

3.7.1地面清洁

空中洗濯周期为10天，但可按照空中脏的程度及路面情

形，适当延长洗濯周期，最长不克不及超过15天。空中洗濯

按如下操纵：

1）清扫路面脏物。

2）用水均匀湿润空中。

3）用稀释的清洁剂撒于地面，用扫把、刷子扫刷地面。

4）用水冲洗地面。

5）用扫把、拖把将积水弄干。

6）严禁用大水持续冲洗来干净空中，水应随用随开。

3.7.2外墙清洗

外墙整体清洗周期可参照ISO体系文件有关“公共建筑设

施的保养”之规定，局部脏可及时加洗。清洗步骤：

1）用水湿润墙面。

2）用外墙清洗液清洗。

3）用水冲净墙面。

4）充分利用水，随用随开，不得浪费。

3．8绿化用水

3.8.1绿化应尽量采用自动喷灌，对小面积绿化或不便采

用自动喷灌的，可用水管浇水，并应加上花洒头，做到随用随

开。绿化浇水总的原则：季节不同，浇水量不同；地栽植物浇

水量多，盆栽植物浇水量少；旱性植物浇水量少，湿性植物浇

水量多。具体标准如下：

1）花草类：春夏季浇水次数1天1-2次；秋冬季浇水量1

天1次，浇水量为浇透

表面土

壤8-10厘米。

2）灌木类：春夏季浇水次数2天