2.1商业项目概念规划、建筑方案及方案深化设计合同标准文本20180124.pdfVIP

【】商业项目

概念规划、建筑方案及方案深化设计合同

甲方（发包方）：

乙方（设计方）：

签约日期：年月日

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目录

1.合同依据3

2.设计范围与内容3

3.甲方应向乙方提供资料及文件5

4.设计成果5

5.设计费用及付款6

6.双方权利与义务98

7.知识产权保护和保密义务1211

8.违约责任1212

9.合同终止1413

10.其他1414

附件一：限额设计指标表1615

附件二：乙方设计人员名单1716

附件三：设计任务书1817

附件四：规划设计管控要点1918

附件五：廉洁合作协议2019

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【】商业项目

概念规划、建筑方案及方案深化设计合同

甲方（发包人）：【】

乙方（设计人）：【】

经协商一致，甲乙双方就甲方委托、乙方受托承担【】项目（下称“项目”）概念规划、

建筑方案及方案深化设计工作事宜，签订如下合同。.

1.合同依据

1.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及

项目所在地方规定和标准；

1.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求；

1.3甲方提供的经甲方确认的设计任务书、工程地质勘察报告和水文勘测资料等；

1.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求；

1.5双方签订设计合同项下服务性条款及要求。.

2.设计范围与内容

本合同设计范围为概念规划、建筑方案、机电方案、方案深化设计、施工图设计交底、

现场管理配合、现场管理配合、施工图及加工图图纸审核等工作，方案设计阶段包括并不

限于以下设计内容：

2.1设计范围及项目概况

该项目位于【】，总用地规模【】㎡，建设用地面积【】㎡，东至【】，西至【】，

南至【】，北至【】（详见附图）。.用地性质为【】用地，建设项目为【】，建筑密度不

大于【】%，容积率不大于【】，建筑高度不大于【】m，绿地率不小于【】%,设计使用年

限为【】年，其他【】。.

2.2方案阶段

2.2.1建筑方案：根据甲方确认同意的概念设计，乙方负责完成建筑方案设计。.内容

包括提供总体规划（含竖向设计）、意向性软硬景布置、每栋建筑物的建筑图（效果、平

立剖面图、重点部位详图等），相关技术经济指标，方案说明，基础交通、意向性景观、

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消防等的分析，以满足甲方要求，符合国家规范要求和通过政府有关部门审批，并按甲方

意见和要求修改方案。.

提交成果：包括项目总体平面图，所有建筑物的平、立、剖面图纸；文字说明，按市

规划管理部门的要求应提交的设计文件等。.为配合报批，乙方应配合按照规划部门要求提

供必要的设计成果，并派人员配合项目报审。.

2.2.2机电方案：根据地块性质及本项目业态，乙方须完成但不限于以下方案：

（1）给排水（给水、消防、中水、雨水、污水）方案；

（2）项目冷热源方案；

（3）供配电方案；

（4）弱电智能化及火灾自动报警系统方案。.

提交成果：乙方提交的机电方案须包含但不限于以下内容：

（1）给排水方案—小市政给排水方案说明及图纸；各单体建筑给排水方案说明；

站房尺寸及位置；管井尺寸及管井内管线设备布置；主要设备选型；消防水池选型及位置；

用水计量原则说明。.

（2）冷热源方案—整个项目的冷热源、采暖及空调方式论证报告,其中包含冷源

（制冷站）经济技术方案比较、热源（锅炉房、换热站）经济技术方案比较、末端采暖空

调方案经济技术比较、冷热负荷计算数据以及大型设备选型计算等；暖通专业方案说明，

包含各系统的详细介绍、各系统分区说明等，如文字表述不清须配有系统图（或系统原理图）

做辅助说明；各设备用房包含制冷机房、锅炉房、换热站、空调机房、通风机房等以及各