商砼买卖合同中的合同担保与抵押研究.pptxVIP

商砼买卖合同中的合同担保与抵押研究商砼买卖合同中的担保辨识与效力认定

商砼买卖合同中担保的履行方式

商砼买卖合同中担保的担保人责任

商砼买卖合同中担保的担保物追索

商砼买卖合同中担保的消灭与终止

商砼买卖合同中抵押的性质与特征

商砼买卖合同中抵押的设立与生效条件

商砼买卖合同中抵押的解除与终止目录页ContentsPage商砼买卖合同中的合同担保与抵押研究商砼买卖合同中的担保辨识与效力认定商砼买卖合同中的担保辨识与效力认定担保类型与适用范围1.保证担保：保证担保是指第三方（保证人）向债权人（受让人）作出保证，如果债务人（出让人）不能履行合同义务，保证人将按照约定承担责任。保证担保的适用范围很广，可以适用于任何类型的商砼买卖合同。2.定金担保：定金担保是指合同双方在订立合同时，一方（定金人）向另一方（定金收受人）支付一定数额的款项作为担保。如果定金人履行合同义务，定金收受人应当将其退还；如果定金人不履行合同义务，定金收受人可以没收定金。定金担保的适用范围仅限于商砼买卖合同中预付款的担保。3.抵押担保：抵押担保是指债务人（出让人）将其拥有的动产或不动产抵押给债权人（受让人）作为担保。如果债务人不履行合同义务，债权人可以依法处分抵押物并从中优先受偿。抵押担保的适用范围仅限于商砼买卖合同中赊销款的担保。商砼买卖合同中的担保辨识与效力认定担保合同的效力认定1.当事人意思表示真实：担保合同的当事人必须具有完全民事行为能力，且双方意思表示真实。如果当事人一方或者双方意思表示不真实，则担保合同无效。2.合法有效的保证合同：如果担保合同是保证担保，则必须有合法有效的保证合同。保证合同必须具备保证人、债务人、债权人三方当事人，保证人必须具有完全民事行为能力，且保证合同的内容必须合法有效。如果保证合同不合法或者无效，则担保合同也无效。3.担保合同的内容合法有效：担保合同的内容必须合法有效。如果担保合同的内容违反法律或者行政法规的规定，则担保合同无效。商砼买卖合同中的合同担保与抵押研究商砼买卖合同中担保的履行方式商砼买卖合同中担保的履行方式保证担保抵押担保1.保证担保是指担保人保证合同标的物质量或者履约能力，并承诺在债务人不能履行合同义务时，承担连带责任的一种担保方式。2.保证担保具有独立性、从属性、连带性、抽象性等特征。3.保证担保的履行方式包括：代为履行、损害赔偿、支付违约金等。1.抵押担保是指债务人或第三人将其动产或不动产抵押给债权人，在债务人不履行合同义务时，债权人有权就抵押物优先受偿的一种担保方式。2.抵押担保具有物权性、从属性、法定性、优先受偿性等特征。3.抵押担保的履行方式包括：拍卖抵押物、折价收抵、抵债等。商砼买卖合同中担保的履行方式质押担保留置担保1.质押担保是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，在债务人不履行合同义务时，债权人有权就质押物优先受偿的一种担保方式。2.质押担保具有物权性、从属性、法定性、优先受偿性等特征。3.质押担保的履行方式包括：拍卖质押物、折价收抵、抵债等。1.留置担保是指债权人对因履行合同而占有的债务人的动产或者不动产，依法享有优先受偿权的一种担保方式。2.留置担保具有法定性、从属性、附随性、优先受偿性等特征。3.留置担保的履行方式包括：拍卖留置物、折价收抵、抵债等。商砼买卖合同中担保的履行方式合同违约担保合同权利担保1.合同违约担保是指在合同中约定的，当一方当事人违约时，另一方当事人有权获得赔偿或其他利益的一种担保方式。2.合同违约担保具有约定性、从属性、强制性等特征。3.合同违约担保的履行方式包括：支付违约金、损害赔偿、解除合同等。1.合同权利担保是指在合同中约定的，当一方当事人权利受到侵害时，另一方当事人有权采取措施保护该权利的一种担保方式。2.合同权利担保具有约定性、从属性、强制性等特征。3.合同权利担保的履行方式包括：采取措施保护权利、请求法院保护权利、解除合同等。商砼买卖合同中的合同担保与抵押研究商砼买卖合同中担保的担保人责任商砼买卖合同中担保的担保人责任商砼买卖合同中担保人的连带责任商砼买卖合同中担保人的保证责任1.连带责任的性质：商砼买卖合同中，担保人对债务承担连带责任，即债权人有权向债务人或担保人请求履行债务，也可以向债务人和担保人同时请求履行债务。担保人承担连带责任后，债务人对债务的履行不免除担保人的责任。2.连带责任的范围：商砼买卖合同中，担保人的连带责任范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金等。担保人的连带责任范围以担保合同的约定为准，但不得超过主债务的范围。3.连带责任的承担方式：商砼买卖合同中，担保人承担连带责任的方式包括代为履行、偿还债务、支付违约金、赔偿损失等。担保人承担连带责任的方式