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房地产入股合作的协议书（8篇）

房地产入股合作的协议书（精选8篇）

房地产入股合作的协议书篇1

甲方：出资收购方（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：土地所有方（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的

相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作

开发位于__市_区__路的“___”项目事宜，经协商一致达成如下

协议，以供双方共同遵照执行。

一、项目概况：

1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：__市_区

__路，项目暂定名为：__（以下称“本项目”），项目用地面积为：

__平方米，签约时土地用途为：___用地（本项目合作开发过程

中进行土地用途的变更），宗地号为：__号，签约时使用权人为：

___有限公司。（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）；

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2、本项目是通过对位于__区_路的___号地块（以下称“本项

目所在地块”）合作开发，建成（什么样的社区），并在销售获利

后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；

3、本项目计划开发总建筑面积___平方米，其中地上___层

（包括住宅面积__平方米、商用面积__平方米），地下__层（面

积__平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应

以规划审批的实际面积为准；

二、合作模式：

1、本项目计划投资总额__万元，甲方出资__万元，乙方

出资万元(双方出资比例)；

2、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。

项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配

备、财务制度及运作机制等均由甲方制定,本协议中有约定的，依

据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定；

3、在本项目中，乙方负责办理项目前期的土地出让、土地用

途变更、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续变更至项目

公司名下，在此基础上甲方一次性期向甲方支付人民币__万元

整，作为乙方开展上述工作的前期费用。

三、项目实施：

1、乙方须在本协议签订后五日内向甲方提供本项目所在地块

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的权属证明及宗地图；

2、甲方须在本协议签订后五日内向乙方支付本协议中第二条

第3款的资金，以确保项目前期工作的正常进行；

3、乙方应与本项目所在地块所有权人（即__有限公司）的股

东洽谈协商，以取得__有限公司百分之五十一以上股权的形式实

际控制本项目所在的地块；

4、乙方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、

图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续变更至项目公司名下，

甲方应予以协助；

5、在乙方实际控制本项目所在地块后，甲方负责出资人民币

__万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、

经营范围等符合动作本项目。项目公司设立后，由甲方暂时取得

项目公司100%的股权；甲方负责办理该项目公司的全部设立手续，

设立该项目公司的费用由甲方承担；

6、乙方以其拥有的__有限公司_%的股权向项目公司出资（以

下如没有特别说明，所称项目公司均指甲方出资后的项目公司），

乙方出资后，甲方拥有项目公司_%的股权，乙方拥有项目公司_%

的股权；

7、项目公司由甲方经营，甲方指派__担任项目公司的__职务，

指派__担任项目公司的__职务；指派__担任项目公司的__职务；

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8、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容；

9、对上述第三条第6、7、8、9项的事项，甲乙双方应共同

办理相应的变更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方承担；

10、项目公司在经营管理本项目过程中的其它事项，由甲乙

双方或甲乙双方指派的人员协商后，以股东会决议、董事会决议

等方式做出决定，但不得违反本协议中（包括本协议的补充协议）

已经确定的内容，否则责任方应认定为违约。

四、收益分配：